घरों की कीमत कम कम होने पर, क्या निर्माण से जुड़े जोखिम बढ़ जाते हैं?

March 23, 2021

जब आप निवास खरीदने की कोशिश करते हैं, तब आपको समान दिखने वाले घरों या अपार्टमेंट के बीच आम तौर पर मूल्य में बहुत अधिक अंतर दिखाई देगा। उस मूल्य में इतना अंतर क्यों होता है? क्या यह केवल भवन का आंतरिक सज्जा और फर्नीचर जैसी सुविधाओं से होता है? या यह भवन का स्थान और निर्माण में शामिल परिवहन की वजह से है? क्या यह समाज में उपलब्ध सुविधाएं या एक निर्माण में लगने वाला समय भी है? उस मूल्य की गणना करने के लिए कितने कारक हैं? जब आप निवास खरीदने की कोशिश करते हैं, तो आपको उस अपार्टमेंट के लिए गणना की गई एक निश्चित कीमत के लिए सुविधाओं या घर के अंदरूनी हिस्सों के बारे में बताया जाता है। लेकिन मूल्य अंतर केवल एक इमारत / अपार्टमेंट के अंदरूनी हिस्से या समाज में सुविधाओं के साथ नहीं आता है। यह उपयोग की गई सामग्रियों की गुणवत्ता और उस भवन के निर्माण में लगने वाले समय के साथ भी बदलता है। यह मूल्य भवन के स्थान और उसकी निर्माण सामग्री कैसे प्राप्त की जाती है पर भी निर्भर करता है ।

किफायती आवास

जब भी किफायती आवास के बारे में बात होती है, तब कभी-कभी बिल्डर द्वारा सामग्री की गुणवत्ता से समझौता किया जाता है जो सीधे भवन के निर्माण, शक्ति और जीवन को प्रभावित करता है। शुभ: आश्रय हाउसिंग इस तरह से काम नहीं करता है, हम वास्तव में निर्माण गुणवत्ता से समझौता किए बिना, किफायती आवास को अपने वास्तविक अर्थ में ले जाते हैं। कैसे? इससे पहले हम किफायती आवास के बारे में बात करते हैं। क्या मतलब है किफायती का? एक आवासीय इकाई की कीमत की सीमा से हम नहीं माप सकते की वो किफायती है या नहीं । किफायती का मतलब है घर के लोगों की आय के अनुसार मकान खरीदा जाना और यह खरीदा हुआ मकान उनकी नियमित आजीविका को प्रभावित नहीं करता है। इसका मतलब है कि विभिन्न आय समूहों के लिए किफायती की कीमत की सीमा अलग है।

समय पर आवास की डिलीवरी

रियल एस्टेट में, आवास निर्माण से पहले ही बेच दिए जाते हैं। बिल्डर, सस्ती आवास के नाम पर, ग्राहक को निर्माण में देरी से प्रभावित करते हैं। कुछ बिल्डर यह कह कर कि ‘निर्माण के लिए कम पैसे का उपयोग किया जा रहा और इसलिए इसे बनाने में अधिक समय लगेगा’ या कुछ अन्य कारणों की मदद से निर्माण में देरी करते हैं। यह देरी अंततः सामग्री का एक लंबे समय के लिए वातावरण के संपर्क में आने के कारण निर्माण की गुणवत्ता को प्रभावित करता है जो की इमारत की ताकत को प्रभावित कर सकता है। शुभ आश्रय इस तरह के फर्जी वादे नहीं करता है और अपने ग्राहकों को आवास इकाइयों की समय पर डिलीवरी देता है। समय पर परियोजनाओं का निर्माण करके, हम सामग्री को आवश्यक समय से अधिक समय तक वातावरण के संपर्क में नहीं आने देते हैं। आप गुजरात के राजकोट और हरियाणा के बावल में स्थित हमारी पिछली परियोजनाएं देख सकते हैं। यह दोनों अब पूरी तरह से भरी हुई हैं  जिनमें शुभ आश्रय ने समय मे पूर्ती का वादा पूरा किया गया है।

बिक्री के बाद रखरखाव

कीमतें, बिक्री के बाद की रखरखाव सेवाओं और अन्य सेवाओं जैसे बिजली, पानी की आपूर्ति, ड्रॉप और पिक-अप सेवाओं आदि से भी प्रभावित होती हैं। जब निर्माण के उपर्युक्त पहलुओं में कोई समस्या नहीं होती है, तो कभी-कभी एक बिल्डर बिक्री के बाद लागत में कटौती करता है, जो प्रश्न करने योग्य रखरखाव या रखरखाव के अत्यधिक चार्ज से होता है। हालांकि, शुभ: आश्रय बिक्री के बाद, कॉल की माँग पर रखरखाव और सौर स्ट्रीट लाइट जैसी सुविधाएं प्रदान करके सेवाओं की लागत में कटौती करता है। ये सभी व्यवस्थाएँ लागत में कटौती करते हैं और इसलिए कम बजट में इमारत का अधिक प्रभावी ढंग से रखरखाव बनाए रखने में मदद करते हैं। वे मुफ्त ई-रिक्शा और शटल सेवा भी प्रदान करते हैं।

शुभ: आश्रय कैसे निर्माण से जुड़े जोखिम कम करते हैं

शुभ: आश्रय हाउसिंग कम आय वर्ग के लोगों यानी एलआईजी और ईडब्ल्यूएस के लिये किफायती घर की जरूरत पूरा करते हैं। हम निर्माण की गुणवत्ता पर कोई समझौता नहीं करते और घरों को एल्यूमीनियम शटरिंग जैसी निर्माण तकनीकों के साथ बनाते हैं। निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री ज्यादातर क्षेत्रीय रूप से उपलब्ध होती है और इससे परिवहन की लागत को कम किया जाता है। यह अंततः हमें एक उचित मूल्य सीमा में गुणात्मक विधि में एक घर बनाने में मदद करता है। हमारे निर्माण गुणवत्ता की तुलना अन्य उच्च बिल्डरों के साथ आसानी से की जा सकती है।

शुभ: आश्रय से क्यों खरीदें- जोखिम में कटौती और फायदे

शुभ: आश्रय, अधिकतम लाभ प्रदान करके, भवनों के निर्माण से पहले, दौरान और बाद में किफायती मूल्य में आवास प्रदान करता है। हम अपनी परियोजनाओं के सदस्यों के हमसे घर खरीदने के बाद भी उनका जीवन आरामदायक बनाने के लिए, उनकी जरूरतों को सर्वोत्तम संभव रखरखाव सेवाओं के साथ पूरा करते हैं। इस तरह से हम हमारी परियोजनाओं के निर्माण से जुड़े किसी भी जोखिम को कम करते हैं।

शुभ: आश्रय, कई बैंकों के साथ मिलकर प्रधानमंत्री आवास योजना और मुख्‍य मंत्री आवास योजना के तहत घर को और अधिक किफायती बनाने के लिए खरीदार को ऋण की सुविधा प्रदान करते हैं। खरीदार को, उनकी आय के अनुसार ₹2.67 लाख तक सब्सिडी प्रदान की जाती है। आप राजस्थान में भिवाड़ी, केशवाना और जयपुर में स्थित हमारी उच्च सुविधा परियोजनाएं जो की विभिन्न प्रकार की सुविधाओं के साथ उपलब्ध हैं, में रह सकते हैं। ये सभी इमारतें पहले से ही निर्मित या निर्माणाधीन हैं। आप जयपुर, नीमराणा, अलवर और भिवाड़ी में हमारी आगामी परियोजनाएं भी देख सकते हैं।