अक्षय तृतीया जिसे परशुराम जयंती के रूप में भी मनाया जाता है उसे हिंदू धर्म में सबसे शुभ दिनों में से एक माना जाता है। यह निवेश करने के लिए अच्छे दिनों में से एक है।

COVID-19 के वर्तमान परिदृश्य में, हमारी मांग के रुझान और जीवन शैली में एक परिवर्तन देखा गया है, जिसमें ‘घर में रहें, सुरक्षित रहें’ हमारे अस्तित्व के लिए मंत्र बन गया है, हम अक्सर खुद से पूछते हैं- अक्षय तृतीया को क्या खरीदना चाहिए? क्या आप अभी भी सोने या प्रॉपर्टी के बीच में से क्या खरीदें की उलझन में हैं? समझदारी से सोचें और बुद्धिमत्ता से काम लें, वह खरीदें जो आपके परिवार के लिए सबसे महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, सोने और प्रॉपर्टी दोनों के इन आर्थिक कारकों पर ध्यान दें।

1. आय सृजन

प्रॉपर्टी में मासिक आय उत्पन्न करने के कई तरीके हैं। उनमें से एक है  प्रॉपर्टी को किराए पर देना। हालांकि, सोना आपके लिए ऐसा आय सृजन नहीं कर सकता। यह सिर्फ आपके बैंक के लॉकर में जोड़ा गया एक और आइटम है।

2. कर लाभ

सोना खरीदने से आपको कोई कर लाभ नहीं मिलता है। लेकिन अचल संपत्ति में, आपके पास कई तरह के कर लाभ के अवसर हैं। धारा 24 के तहत, होम लोन पर चुकाया जाने वाला वार्षिक ब्याज 2 लाख रुपये तक घटाया जा सकता है,  और ऋण का मूल पुनर्भुगतान धारा 80 सी के तहत आता है, जहाँ आप प्रति वर्ष कुल 1.5 लाख रुपये  की कटौती का दावा कर सकते हैं। जब होम लोन का लाभ उठाते हैं, सरकार 2.67 लाख रुपये तक की सब्सिडी भी देती है जिस से ब्याज का बोझ कम हो जाता है।

3. दीर्घकालिक लाभ

2011 में सोने का मूल्य लगभग 26,400 रुपये था और अब लगभग 49,000 रुपये  के आस पास घूम रहा है। निवेश की दृष्टि से, जो की वार्षिक दर 6.4% का है, यदि किसी ने 2011 में 10 वर्षों के लिए एफडी में निवेश कीया होता तो वह अधिक फायदेमंद होता और उस से रिटर्न्स भी ज्यादा बेहतर मिलते। अब किसी भी प्रॉपर्टी के बारे में सोचें जो आपने या आपके किसी करीबी ने कुछ समय पहले खरीदी थी, उसका वर्तमान मूल्य क्या है? प्रॉपर्टीज लगभग 20% का औसत वार्षिक रिटर्न देती है, जो की सोने के साथ बनाये जाने वाले लाभ से कई गुना अधिक है। इसके अतिरिक्त, सोना एक विलासिता की वस्तु  है, जिसकी मूल्य सीमा में उतार-चढ़ाव आता रहता है, जबकि प्रॉपर्टी एक ऐसी जरूरत है जो हमेशा मांग में रहेगी।

4. शेयर बाजार का प्रभाव

जैसा कि ऊपर बताया गया है, आर्थिक कठिनाइयों के दौरान सोने को एक लक्जरी कमोडिटी होने की वजह से सबसे पहले बेचा जाता है। जब शेयर बाजार में गिरावट आती है, तो निवेशक अपनी सोने की होल्डिंग को अस्थिर कीमतों के कारण बेच देते हैं, और यह बिकवाली सोने की कीमतों की दरों में ओर गिरावट लाने के लिए उसे ट्रिगर करती है। जबकि संपत्ति – जायदाद स्थानीय और व्यक्तिगत होती है, जिस वजह से उनकी कीमतें अर्थव्यवस्था के नीचे जाने पर अचानक नीचे नहीं गिरतीं। COVID-19 के दौरान, प्रॉपर्टी मूल्य एकमात्र ऐसा उत्पाद था जिसकी कीमत स्थिर थी।

5. व्यय जोड़ना मतलब मूल्य जोड़ना

किसी प्रॉपर्टी का पुनर्विक्रय मूल्य उसमें प्रदान की गई सुविधाओं पर निर्भर करता है, जितना अधिक व्यक्ति अपनी प्रॉपर्टी में सुविधाओं को जोड़ने के लिए खर्च करता है, उतना ही अधिक उस प्रॉपर्टी का मूल्य बढ़ता है। सोने का पुनर्विक्रय मूल्य हालांकि सख्ती से उस विशिष्ट टुकड़े में सोने की मात्रा और कैरेट पर निर्भर करता है, इसके वर्तमान मूल्य का निर्धारण करते समय किसी भी अतिरिक्त कार्य को नहीं गिना जाता है।

6. सुरक्षा

सभी आपदाओं के खिलाफ, चाहे वह प्राकृतिक हो या चाहे मानव निर्मित हो, अब अधिकांश बैंक, मामूली कीमतों पर घर बीमा की पेशकश करते हैं। इसलिए एक मालिक इस आश्वासन के साथ आराम कर सकता है कि अगर घर को  कुछ होता है तो वह अपने पैसे नहीं खोएगा। हालांकि, सोने के लिए, बैंकों में लॉकर ही एकमात्र सुरक्षा का साधन है और बैंक, चोरी होने पर सोने के मालिकों को कुछ भी भुगतान करने के लिए उत्तरदायी नहीं होते हैं। सुरक्षा के मामले में, प्रॉपर्टी सोने से जीत जाती है।

7. सामाजिक सुरक्षा

जब आप अपने खुद के घर में रहते हैं तो आप मासिक किराए का भुगतान करने से मुक्त होते हैं और घरों को स्थानांतरित करने में अक्सर आने वाली समस्याओं का सामना करने से भी बच जाते हैं। यह भाव मानसिक और भावनात्मक संतुष्टि देता है कि आप अपने खुद के घर के मालिक हैं और अपने मकान मालिक के अनुसार नहीं रहना पड़ रहा है। जबकि, सोने के आभूषण खरीदना आपके स्टॉक का एक ऐसा अतिरिक्त हिस्सा है जिसे आप कभी-कभार ही पहनते हैं।

लोग भविष्य की वित्तीय सुरक्षा के बारे में सोचकर सोने में निवेश करते हैं। अब तक, रियल एस्टेट ने वित्तीय सुरक्षा के मामले में खुद को सबसे अच्छी संपत्ति निवेश के रूप में साबित किया है।

समय की आवश्यकता के अनुसार, शुभ: आश्रय हाउसिंग की आवासीय सोसायटी सुरक्षित और निरापद हैं क्योंकि हमारी सोसायटी घनी आबादी वाली नहीं हैं।  इनमें बड़े, खुले, हरे स्थान हैं और यह कम घनत्व वाले क्षेत्र में स्थित हैं। शुभ: आश्रय के लगभग सभी सोसायटी: –

•  G+1 और G+2 मंजिला इमारतें हैं जिनमें सभी मंजिलों के लिए अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं  यानी की न्यूनतम स्पर्श की गुंजाइश।

• एकल प्रविष्टि-निकास द्वार के साथ 24X7 सुरक्षित गेटेड सोसायटी हैं। किसी भी अजनबी को अंदर आने की अनुमति नहीं दी जाती है और सभी वितरण मुख्य द्वार पर ही प्राप्त किये जाते हैं।

• COVID प्रोटोकॉल लागू हैं जैसे मास्क पहनना अनिवार्य, कंपनी द्वारा सोसायटी की सैनिटाइजेशन, मुख्य द्वार पर हाथ धोने की सुविधा, इत्यादि।

इसलिए, अपने भविष्य और स्वास्थ्य को सोचकर एक बेहतर निवेश करने के लिए शुभ: आश्रय हाउसिंग इंडिया के साथ अक्षय तृतीया मनाएं और हमारी सोसायटी  में अपना शुभ गृह प्रवेश करें।

सुरक्षित रहें! स्वस्थ रहें! शुभ: आश्रय हाउसिंग इंडिया के साथ…

Akshaya Tritiya also celebrated as Parshuram Jayanti is considered to be one of the most auspicious days in Hinduism. It is one of the good days to invest.
So, what to buy on Akshaya Tritiya? In the present scenario of COVID-19, there has been an observable change in our demand trends and style of living, wherein ‘Stay Home, Stay Safe’ has become the mantra for our survival. Are you confused between gold or property? Think wisely and act intelligently by buying the one which is most important for your family.
Also, let’s check out these economic factors of both gold and property.

1. Income generation
   Property has numerous ways to generate monthly income. One of them is renting out the property. However, gold cannot do that for you. It is just another item added to your bank locker.
2. Tax benefits
   Buying gold does not give you any tax benefit. But in real estate, you have numerous tax benefits. Under Section 24, the annual interest paid on the home loan is deductible up to Rs. 2 Lakhs, and the principal repayment of the loan comes under Section 80C where you can claim a total deduction annually of Rs. 1.5 Lakhs. The government also gives a subsidy of up to Rs. 2.67 Lakhs when availing of a home loan thus bringing down the interest burden.
3. Long-term gains
   The value of Gold in 2011 was around Rs. 26,400 and now is hovering around Rs. 49,000. In investment terms, that is a yearly rate of 6.4%, it would have been more beneficial for someone to invest in an FD in 2011 for 10 years and he would have gotten better returns. Now think of any property that you or someone close to you have purchased a while back, what is the present value of that? Properties give an average annual return of around 20%, way higher than what you can make with Gold. Plus, Gold is a luxury commodity susceptible to price swings while property being an essential need will always be in demand.
4. Effect of share market
   As elucidated above, gold being a luxury commodity is the first to be sold off during economic difficulties. When the share market plunges, the investors sell off their gold holdings because of their volatile prices, and this sell-off triggers a downward spiral for gold prices. Whereas property holdings are local and personal, thus they do not drop down suddenly when the economy goes down. Even during COVID-19, property values were the sole product that had a stable price.
5. Adding expense means adding value
   The resale value of a property depends on the facilities provided in it, the more a person spends to add features to his property, the more its value increases. The resale value of gold however is strictly dependent on the amount and carat of gold in the particular piece, any additional work is not counted while determining its present value.
6. Security
   Most banks now offer home insurances against all the disasters, whether natural or whether man-made at nominal prices. Hence an owner can rest assured that he will not lose out on his money if something happens. However, in gold banks locker are the only form of security and the banks are not liable to pay the gold owners anything if they are stolen. In terms of security, property wins out.
7. Social security
   When you live in your own home you are free from paying monthly rent and problems faced in shifting homes frequently. It gives mental and emotional satisfaction that you are an owner of your own home and not living as per your land owner’swhims. Whereas, buying gold jewellery is just an addition to your stock which you may wear occasionally.People invest in gold thinking of future financial security. But now, Real estate has proven itself as one of the best assets when it comes to financial security.As per the need of the hour, residential societies of Shubhashray Housing are safe and secure as the societies are not densely populated, are situated in a non-populated area with large open green space. Almost all the societies of Shubhashray:-

People invest in gold thinking of future financial security. But now, Real estate has proven itself as one of the best assets when it comes to financial security.

As per the need of the hour, residential societies of Shubhashray Housing are safe and secure as the societies are not densely populated, are situated in a non-populated area with large open green space. Almost all the societies of Shubhashray:-

• Are G+1 and G+2 storied buildings with different entrances to all the floors with a minimum touching point.
• Are 24X7 secured gated societies with a single entry-exit gate. No stranger is allowed and all deliveries are received at the main gate only.
• Are clean and maintained societies with dedicated parks and green areas for clean & fresh air circulation.
• Follow COVID protocols like compulsory mask wearing for entering the society, society sanitization by the company, hand wash facility at the main gate, etc.

So, Celebrate Akshaya Tritiya with us for a better investment for your future & health, and do your auspicious Graha Pravesh in our societies.

Stay Safe! Stay Secure! With Shubhashray Housing India…

जब हम एक संपत्ति खरीदते हैं, तो हमें बिल्डर द्वारा कुछ निश्चित क्षेत्र के आंकड़े दिए जाते हैं। घर खरीदते समय क्षेत्र गणना एक प्रमुख विचार है। एक अपार्टमेंट की लागत की गणना हमेशा इस आधार पर की जाती है कि आप किस क्षेत्र और कितने क्षेत्र के लिए भुगतान कर रहे हैं। बिल्डर्स इन तीन प्रकार के क्षेत्रों को उद्धृत करते हैं: कालीन, बिल्ट-अप और सुपर बिल्ट-अप। इनका क्या मतलब है और इनकी गणना कैसे की जाती है? चलिए देखते हैं…

1. कार्पेट एरिया: यह वह क्षेत्र है जो खरीदार द्वारा वास्तव में उपयोग किया जाता है। कारपेट एरिया, जैसा कि नाम से ही पता चलता है कि यह वह एरिया है, जहां हम अपना कारपेट रख सकते हैं। यह, एक मंजिल पर सभी कमरों के क्षेत्र में से दीवारों के क्षेत्र को घटा कर बनता है।
2. बिल्ट-अप एरिया: बिल्ट-अप एरिया वह क्षेत्र होता है, जिसमें वे सभी क्षेत्र शामिल होते हैं जिनका निर्माण किया गया हो और उन पर छत हो। यह दीवारों और बालकनियों को कमरों के साथ जोड़ कर बनाया गया क्षेत्र है।
3. सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र: सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र वह क्षेत्र है जो उस भवन में आने वाले सार्वजनिक क्षेत्रों पर भी विचार करता है। टावरों के संदर्भ में, यह आम तौर पर उस विशेष मंजिल की सभी विभाजित आवासीय इकाइयों और सभी फ्लैटों के लिए दी गई समाज सुविधाओं के बीच बराबर विभाजित किया जाता है।

जब एक ग्राहक कालीन क्षेत्र और सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र की लागत की गणना करता है, तो उन्हें यह लग सकता है कि प्रति वर्ग फुट क्षेत्र का मूल्य सुपर बिल्ट-अप की तुलना में कालीन क्षेत्र में अधिक है। लेकिन सुपर बिल्ट-अप (एसबीयू) की हकीकत यह है कि वे पहले से ही वास्तविक क्षेत्र, जो ग्राहक उपयोग करने जा रहे हैं से अधिक क्षेत्र के लिए भुगतान कर रहे हैं। जब ग्राहक कालीन क्षेत्र के लिए भुगतान करता है, तो समग्र राशि एसबीयू के लिए भुगतान करने की तुलना में कम होने वाली है, और इसलिए, कालीन क्षेत्र के लिए भुगतान करना हमेशा एक लाभकारी निर्णय होता है, भले ही पहली बार में यह ऐसा प्रतीत न हो।

उदाहरण के लिए: एक इमारत में, 612 वर्ग फुट का कारपेट क्षेत्र उद्धृत किया गया है और एक अन्य इमारत में, 800 वर्ग फुट के एसबीयू को एक ही कालीन क्षेत्र के साथ उद्धृत किया गया है और इकाई की लागत दोनों में लगभग 16 लाख है। जब कालीन क्षेत्र पर लागत की गणना की जाती है तब ऐसा प्रतीत हो सकता है कि प्रति वर्ग फुट की कीमत INR 2600 प्रति वर्ग फुट के आसपास आती है, लेकिन SBU में, यह INR 2000 प्रति वर्ग फुट लगती है। वास्तव में, ग्राहक दोनों क्षेत्रों में एक समान प्रयोग करने योग्य क्षेत्र के लिए भुगतान कर रहा है।

अधिकांश बिल्डर अपने खरीदारों को सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र का उद्धरण देते हैं। एसबीयू आमतौर पर कालीन क्षेत्र की तुलना में 40-60% अधिक होता है क्योंकि इनमें समाज के सार्वजनिक मंजिल क्षेत्र, छतें, क्लब, हरित क्षेत्र, मनोरंजक भवन आदि शामिल होते हैं। दूसरी ओर, शुभ: आश्रय का मानना है कि ग्राहकों को उस क्षेत्र के लिए भुगतान करना चाहिए जिसका वे उपयोग कर रहे हैं, अर्थात् वे कारपेट क्षेत्र की कीमत का उल्लेख करते हैं न कि सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र की।

जब ईडब्ल्यूएस (3 लाख तक वार्षिक घरेलू आय) और एलआईजी (3 लाख से 6 लाख तक की वार्षिक घरेलू आय) के लिए घर खरीदने के की बात आती है, तब शुभ: आश्रय, खरीददार को पी.एम.ए.वाई की सी.एल.एस.एस योजना के अनुसार विभिन्न बैंकों के साथ जुड़ कर ऋण पर सब्सिडी दिलाने के लिए काम करता है। उसी योजना के लिए एक आवास इकाई के कालीन क्षेत्रों की सीमाएं ईआईजी  के लिए 30 वर्ग मीटर (323 वर्ग फुट) और एलआईजी के लिए 60 वर्ग मीटर (646 वर्ग फुट) हैं। इस के तहत ऋण सब्सिडी 6 लाख तक जा सकती है। तो, अब आप चुनें कि आप किस क लिए भुगतान करना चाहते हैं।

When we buy a property, we are given certain area figures by the builder. Area calculation is one of the major considerations while buying a home. The cost of an apartment is always calculated based on what kind of area and how much area are you paying for. Builders quote these three kinds of areas: Carpet, Built-Up, and Super Built-Up. What do these mean and how are they calculated? Let’s have a look…

1. Carpet Area: This is the area that is actually used by the buyer. The carpet area, as the name suggests is the area where we can place our carpet. It is the area of all the rooms minus the area of walls on a floor.
2. Built-up Area: Built-up Area is the area that includes all the area that has been constructed and have a roof/ceiling on it. It is the areas of the rooms with walls and balconies.
3. Super Built-up Area: Super Built-up area is the area that also considers common areas that come up in that building. In terms of towers, it is generally divided between all the residential units of that particular floor plus society amenities divided among all the flats.

When a client calculates the cost of carpet area and super built-up area, it may seem to them that the price per square feet area is higher in the carpet area than SBU. But the ground reality is they are already paying for more area than the actual area the clients are going to use. When the client pays for the carpet area, the overall amount is going to be less than when they pay for SBU, and hence, paying for the carpet area is always a benefit even when it doesn’t seem like that in the first go.

For eg. In a building, the Carpet area of 612 sq ft. is quoted and in another building, SBU of 800 sq ft. is quoted with the same carpet area and the cost of the unit is about 16 lacs in both. It may seem that when the cost is calculated on carpet area, price per sq ft comes up around INR 2600 per sq ft but in SBU, it seems to be INR 2000 per sq ft. In reality, the client is paying for the same useable area in both.

Most of the builders quote the Super Built-up (SBU) Area to their buyers. SBU is generally 40-60% greater than the carpet area because they include common floor areas, terraces, clubs, green areas, recreational buildings, etc of the society. Subhashray, on the other hand, believes that clients should pay for the area that they are using, i.e. they quote the price of carpet area and not SBU.

Shubhashray works with various banks according to the CLSS scheme of PMAY when it comes to obtaining the subsidy on the loan for buying a home for EWS (annual household income up to 3 lac) and LIG (Annual household income from 3 lac to 6 lac). The limits of the carpet areas of a dwelling unit for the same are 30 sq. meters (323 sq. ft) for EWS and 60 sq. meters (646 sq. ft) For LIG. The loan subsidies can go up to 6 lac for the same. So, Choose what you pay for.

जब आप निवास खरीदने की कोशिश करते हैं, तब आपको समान दिखने वाले घरों या अपार्टमेंट के बीच आम तौर पर मूल्य में बहुत अधिक अंतर दिखाई देगा। उस मूल्य में इतना अंतर क्यों होता है? क्या यह केवल भवन का आंतरिक सज्जा और फर्नीचर जैसी सुविधाओं से होता है? या यह भवन का स्थान और निर्माण में शामिल परिवहन की वजह से है? क्या यह समाज में उपलब्ध सुविधाएं या एक निर्माण में लगने वाला समय भी है? उस मूल्य की गणना करने के लिए कितने कारक हैं? जब आप निवास खरीदने की कोशिश करते हैं, तो आपको उस अपार्टमेंट के लिए गणना की गई एक निश्चित कीमत के लिए सुविधाओं या घर के अंदरूनी हिस्सों के बारे में बताया जाता है। लेकिन मूल्य अंतर केवल एक इमारत / अपार्टमेंट के अंदरूनी हिस्से या समाज में सुविधाओं के साथ नहीं आता है। यह उपयोग की गई सामग्रियों की गुणवत्ता और उस भवन के निर्माण में लगने वाले समय के साथ भी बदलता है। यह मूल्य भवन के स्थान और उसकी निर्माण सामग्री कैसे प्राप्त की जाती है पर भी निर्भर करता है ।

किफायती आवास

जब भी किफायती आवास के बारे में बात होती है, तब कभी-कभी बिल्डर द्वारा सामग्री की गुणवत्ता से समझौता किया जाता है जो सीधे भवन के निर्माण, शक्ति और जीवन को प्रभावित करता है। शुभ: आश्रय हाउसिंग इस तरह से काम नहीं करता है, हम वास्तव में निर्माण गुणवत्ता से समझौता किए बिना, किफायती आवास को अपने वास्तविक अर्थ में ले जाते हैं। कैसे? इससे पहले हम किफायती आवास के बारे में बात करते हैं। क्या मतलब है किफायती का? एक आवासीय इकाई की कीमत की सीमा से हम नहीं माप सकते की वो किफायती है या नहीं । किफायती का मतलब है घर के लोगों की आय के अनुसार मकान खरीदा जाना और यह खरीदा हुआ मकान उनकी नियमित आजीविका को प्रभावित नहीं करता है। इसका मतलब है कि विभिन्न आय समूहों के लिए किफायती की कीमत की सीमा अलग है।

समय पर आवास की डिलीवरी

रियल एस्टेट में, आवास निर्माण से पहले ही बेच दिए जाते हैं। बिल्डर, सस्ती आवास के नाम पर, ग्राहक को निर्माण में देरी से प्रभावित करते हैं। कुछ बिल्डर यह कह कर कि ‘निर्माण के लिए कम पैसे का उपयोग किया जा रहा और इसलिए इसे बनाने में अधिक समय लगेगा’ या कुछ अन्य कारणों की मदद से निर्माण में देरी करते हैं। यह देरी अंततः सामग्री का एक लंबे समय के लिए वातावरण के संपर्क में आने के कारण निर्माण की गुणवत्ता को प्रभावित करता है जो की इमारत की ताकत को प्रभावित कर सकता है। शुभ आश्रय इस तरह के फर्जी वादे नहीं करता है और अपने ग्राहकों को आवास इकाइयों की समय पर डिलीवरी देता है। समय पर परियोजनाओं का निर्माण करके, हम सामग्री को आवश्यक समय से अधिक समय तक वातावरण के संपर्क में नहीं आने देते हैं। आप गुजरात के राजकोट और हरियाणा के बावल में स्थित हमारी पिछली परियोजनाएं देख सकते हैं। यह दोनों अब पूरी तरह से भरी हुई हैं  जिनमें शुभ आश्रय ने समय मे पूर्ती का वादा पूरा किया गया है।

बिक्री के बाद रखरखाव

कीमतें, बिक्री के बाद की रखरखाव सेवाओं और अन्य सेवाओं जैसे बिजली, पानी की आपूर्ति, ड्रॉप और पिक-अप सेवाओं आदि से भी प्रभावित होती हैं। जब निर्माण के उपर्युक्त पहलुओं में कोई समस्या नहीं होती है, तो कभी-कभी एक बिल्डर बिक्री के बाद लागत में कटौती करता है, जो प्रश्न करने योग्य रखरखाव या रखरखाव के अत्यधिक चार्ज से होता है। हालांकि, शुभ: आश्रय बिक्री के बाद, कॉल की माँग पर रखरखाव और सौर स्ट्रीट लाइट जैसी सुविधाएं प्रदान करके सेवाओं की लागत में कटौती करता है। ये सभी व्यवस्थाएँ लागत में कटौती करते हैं और इसलिए कम बजट में इमारत का अधिक प्रभावी ढंग से रखरखाव बनाए रखने में मदद करते हैं। वे मुफ्त ई-रिक्शा और शटल सेवा भी प्रदान करते हैं।

शुभ: आश्रय कैसे निर्माण से जुड़े जोखिम कम करते हैं

शुभ: आश्रय हाउसिंग कम आय वर्ग के लोगों यानी एलआईजी और ईडब्ल्यूएस के लिये किफायती घर की जरूरत पूरा करते हैं। हम निर्माण की गुणवत्ता पर कोई समझौता नहीं करते और घरों को एल्यूमीनियम शटरिंग जैसी निर्माण तकनीकों के साथ बनाते हैं। निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री ज्यादातर क्षेत्रीय रूप से उपलब्ध होती है और इससे परिवहन की लागत को कम किया जाता है। यह अंततः हमें एक उचित मूल्य सीमा में गुणात्मक विधि में एक घर बनाने में मदद करता है। हमारे निर्माण गुणवत्ता की तुलना अन्य उच्च बिल्डरों के साथ आसानी से की जा सकती है।

शुभ: आश्रय से क्यों खरीदें- जोखिम में कटौती और फायदे

शुभ: आश्रय, अधिकतम लाभ प्रदान करके, भवनों के निर्माण से पहले, दौरान और बाद में किफायती मूल्य में आवास प्रदान करता है। हम अपनी परियोजनाओं के सदस्यों के हमसे घर खरीदने के बाद भी उनका जीवन आरामदायक बनाने के लिए, उनकी जरूरतों को सर्वोत्तम संभव रखरखाव सेवाओं के साथ पूरा करते हैं। इस तरह से हम हमारी परियोजनाओं के निर्माण से जुड़े किसी भी जोखिम को कम करते हैं।

शुभ: आश्रय, कई बैंकों के साथ मिलकर प्रधानमंत्री आवास योजना और मुख्‍य मंत्री आवास योजना के तहत घर को और अधिक किफायती बनाने के लिए खरीदार को ऋण की सुविधा प्रदान करते हैं। खरीदार को, उनकी आय के अनुसार ₹2.67 लाख तक सब्सिडी प्रदान की जाती है। आप राजस्थान में भिवाड़ी, केशवाना और जयपुर में स्थित हमारी उच्च सुविधा परियोजनाएं जो की विभिन्न प्रकार की सुविधाओं के साथ उपलब्ध हैं, में रह सकते हैं। ये सभी इमारतें पहले से ही निर्मित या निर्माणाधीन हैं। आप जयपुर, नीमराणा, अलवर और भिवाड़ी में हमारी आगामी परियोजनाएं भी देख सकते हैं।

When you try to buy a residence, you will generally see a lot of price differences between similar-looking houses or apartments. What constitutes that price difference? Is it just the interior of the building and amenities like furniture? Or is it the location and transport included in the construction? Is it the amenities in the society or also the time taken to build one? How many factors are there to calculate that price? When you try to buy a residence, you are just told about the amenities or the interiors of the house for a certain price that has been calculated for that apartment. But the price difference does not just come up with the interiors of a building/apartment or the amenities in the society. It also changes with the quality of materials used and the time taken to construct that building. It also depends on the location of the building and how the construction materials are obtained.

Affordable Housing

When there is a talk about affordable housing, sometimes the quality of materials is compromised by the builder that directly affects the construction, strength, and life of the building. Shubhashray Housing does not work this way, we take affordable housing to its real meaning without compromising the construction quality. How? Before that let’s discuss What Affordable Housing is? Or what does affordable mean? Affordable is not known by the range of price of a residential unit. Affordable means something that can be bought within the income of the people in the household and that does not affect their routine livelihood. This means that affordable for different income groups is different.

Timely Delivery of projects

In real estate, the residences are sold even before they are constructed. Builders, in the name of affordable housing, can affect the client with construction delays. Some builders quote ‘less money is used to construct and hence more time will be taken to build it’ or with the help of some other reasons, they delay it which ultimately affects the quality of construction due to the exposure of materials to the atmosphere for a long time that can affect the strength of the building. Shubhashray does not make such fake promises and gives timely delivery of the dwelling units to its clients. By creating the projects on time, the materials are not exposed to the atmosphere for more than the required time. You can see the promise been delivered in our previous projects located in Bawal In Haryana and Rajkot in Gujarat that is fully occupied now.

After-Sales Maintenance

Prices are also affected by after-sales maintenance services and other services like electricity, water supply, drop and pick-up services, etc. When there is no issue in other aspects of construction, sometimes a builder cuts the costs in after-sales maintenance leading to questionable or highly charged maintenance. However, Shubhashray provides great after-sales on-call maintenance and cuts the costs of services by providing amenities like solar street lights. These all cut the after costs of the buildings and hence helps in maintaining the building more effectively in less budget. They also provide free e-rickshaw and shuttle services to the society residents.

How Shubhashray reduces the risk with quality construction

Shubhashray housing caters to the lower-income group i.e. LIG And EWS people in terms of affordability. We do not compromise on the quality of construction and provide the houses with construction techniques like aluminium shuttering. The materials used for construction are mostly regionally available to decrease the cost of transportation and hence the price of the houses. This ultimately helps us to build a house in a qualitative method in a reasonable price range. Our construction quality can be easily compared with other high-end builders.

Why buy from Shubhashray- Risk Reduction and Benefits

Shubhashray provides the clients with the maximum benefits possible before, during, and after the construction of the buildings in terms of pricing. We cater to the needs of our society members to the fullest with the best possible maintenance services even after they buy houses from us to make their living comfortable. This is how we reduce any risk that is associated with the construction of our societies.

Shubhashray collaborated with several banks to provide a loan to the buyer under the scheme of Pradhan Mantri Awas Yojana and Mukhya Mantri Awas Yojana to make the houses more affordable. The subsidy is provided up to ₹2.67 Lac to the buyer according to their income. You can reside in our highly facilitated societies with a range of amenities provided in them located in Bhiwadi, Keshwana, and Jaipur in Rajasthan that is already complete or under construction. You can also look for our upcoming projects in Jaipur, Neemrana, Alwar, and Bhiwadi.

दिन-प्रतिदिन, जीवन में, हम अपने घरों से बाहर जाने पर विभिन्न प्रकार के आवासीय भवनों को देखते हैं। उनमें से कुछ जमीन पर स्थित तीन मंजिला तक के घर दीखाई देते हैं और बाकी आसमान को छूते टावर होते हैं। दोनों, पंक्ति आवास और टॉवर इमारतों में कई आवास इकाइयाँ होती हैं लेकिन उनका निर्माण अलग-अलग तरीकों से किया जाता है। अगर हम जगह की बात करें तो रो हाउसिंग जमीन के धरातल एरिया को कवर करती है जबकि टावर हाउसिंग ऊंचाई को कवर करते है। रो हाउसिंग आवास इकाइयों की योजना बनाने का तरीका क्षैतिज है जबकि टावरों को बनाने का तरीका ऊर्ध्वाधर हैं। दोनों के अपने-अपने लाभ और सीमाएँ हैं। पंक्तिबद्ध मकान आवास एक ऐसा प्रकार का आवास है जिसमें सभी घर जमीन पर एक पंक्ति में होते हैं। यदि वे समाज या कुछ भवन उप-कानूनों की मदद से बनाए जाते हैं, तो हम एक ही पंक्ति या क्षेत्र में समान दिखने वाले घर बना सकते हैं और हम इस तरीके से इन्हें सुंदर बना सकते हैं। टॉवर इमारतें पंक्ति आवास के सामने बड़ी और शानदार दिखती हैं। लेकिन टॉवरों से पंक्ति आवास के कुछ ज्यादा लाभ हैं।

1. भूमि : जब हम टावरों में एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो हम एक निश्चित ऊंचाई पर टॉवर में एक आवास इकाई खरीदते हैं, न कि भूमि। जबकि पंक्ति आवास में हम आवास इकाई के साथ एक भूखंड खरीदते हैं। इसलिए, रो हाउसिंग हमें घर के साथ अपने स्वयं के भूमि क्षेत्र को खरीदने की अनुमति देता है, जबकि टॉवर अपार्टमेंट किसी और की भूमि पर होते है।

2. ओपन स्पेस : टावरों और रो हाउसिंग दोनों में ओपन स्पेस शामिल हैं। टावरों में सार्वजनिक खुले स्थान होते हैं जो समाज में एक निश्चित टॉवर या टावरों के समूह को प्रदान किए जाते हैं। पंक्ति आवास में, हमें सार्वजनिक और निजी – दोनों खुले स्थान मिलते हैं। निजी स्थान में उद्यान, पार्किंग आदि और सार्वजनिक क्षेत्र में पार्क, खेल का मैदान आदि उपयोग करने के लिए मिलते हैं। पंक्ति आवास हमें निजी खुली जगह प्रदान करता है जो हमारी व्यक्तिगत जमीन के क्षेत्र में सीमित होते हैं। ये निजी खुले स्थान हमें उस किसी भी गतिविधि को करने की अनुमति देते हैं जो हम टावरों में करना चाहते हैं लेकिन नहीं कर सकते के क्योंकि वहाँ रिक्त खुले स्थान पहले से ही उद्देश्य के अनुसार नियत किए गए होते हैं।

3. छत : टावरों में, हम या तो एक बड़ी सार्वजनिक छत प्राप्त करते हैं या बालकनियों के रूप में छत प्राप्त करते हैं जो उस टॉवर के निर्माता और डिजाइन के आधार पर छोटी या बड़ी हो सकती है। लेकिन टावरों में छतें हमें कभी-कभी देखने को मिलती हैं। पंक्ति आवास में, हर कोई अपनी निजी छत को उस घर के शीर्ष पर प्राप्त करता है जो वे खरीदते हैं। वे उस छत पर अपनी पसंद की कोई भी गतिविधि कर सकते हैं।

4.  गोपनीयता : टॉवर आवास में ऊर्ध्वाधर स्थान होता है और एक ही मंजिल पर आवास इकाइयों के एक समूह में होते है। परिणामस्वरूप लोगों को हमारे ठिकाने के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त होती है क्योंकि वे हमें एक ही मंजिल पर या ऊर्ध्वाधर आंदोलनों में मिलते हैं जैसे की सीढ़ियाँ या लिफ्ट। पंक्ति आवास में, यह सब केवल भवन क्षेत्र के बाहर हमें देखने को मिलता है यानी यह मिलना सड़क से शुरू होता है न कि भवन के अंदर से। इसलिए, टावरों की तुलना में गोपनीयता पंक्तिबद्ध आवास में अधिक है।

5.  कम जनसंख्या घनत्व : अर्थात ग्राउंड आवृत्त क्षेत्र में रहने वाले लोगों की संख्या। टावरों की तरह एक ऊर्ध्वाधर के बजाय पंक्ति आवास में क्षैतिज विस्तार के कारण, पंक्ति आवास में जनसंख्या घनत्व कम होता है और हम प्रति एकड़ कम घर देखते हैं जो इसे कम भीड़ से भरा क्षेत्र बनाता है।

रो आवास टावरों की तुलना में अधिक भूमि क्षेत्र लेता है लेकिन यह हमें अपनी जमीन, अधिक गोपनीयता, हमारी अपनी छत और निजी खुली जगह देता है जो एक टॉवर हमें नहीं दे सकते। इस तरह हम पंक्ति आवास में बेहतर जीवन स्तर प्राप्त करते हैं। शुभ: आश्रय होम्स भिवाड़ी और केशवाना डिफेंस एन्क्लेव में शुभ: आश्रय होम्स में इस तरह की रो हाउसिंग देखी जा सकती है। कभी-कभी, रो हाउसिंग हमें आवास इकाई के विस्तार की गुंजाइश प्रदान करता है, अर्थात हम भूमि क्षेत्र में निर्माण कर सकते हैं जब हमें इसकी आवश्यकता हो। जैसे कि हमारी शुभ: आश्रय जयपुर परियोजना जहां आप अपने 2bhk को 3bhk में बदल सकते हैं जब भी आपको एक अतिरिक्त कमरे की आवश्यकता हो।

ये परियोजनाएं कम आय वर्ग के लोगों जैसे कि मजदूरों, कारखाने के मजदूरों आदि के लिए भी किफायती हैं। इसके अलावा, शुभ: आश्रय रो हाउसिंग प्रधानमंत्री आवास योजना या मुख्यमंत्री आवास योजना के तहत आते हैं, जो उन्हें बेहतर बनाता है क्योंकि खरीदार को लोन में अपनी कमाई के हिसाब से इन मकानों के लिए ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी मिल सकती है। शुभ: आश्रय के केशवाना और जयपुर आवास को RERA भी स्वीकृत है। पंक्ति आवास आम तौर पर टॉवर अपार्टमेंट की तुलना में महंगा है, लेकिन शुभ: आश्रय हाउसिंग उन्हें टावरों की तुलना में सस्ती दरों पर प्रदान करता है। शुभ: आश्रय रो आवास परियोजनाओं में बहुत अधिक सुविधाएं और लाभ हैं।

We look at different types of residential buildings in day to day life when we go out of our homes. Some of them are the houses of up to 3 storeys located on the ground and the rest are the towers that rise high in the sky. Both row housing or tower buildings contain multiple dwelling units but they are constructed differently from each other. If we talk about the space, Row housing covers the ground area whereas tower housing covers the height. Row housing is the horizontal way of planning dwelling units whereas towers are vertical ways. Both of them have their benefits and limitations. Row housing is the housing that has all the houses on the ground in a row. If they are created in society or with the help of some building bye-laws, we can create a row of similar-looking houses in a single row or area. Tower buildings look large and magnificent in front of row housing but there are certain benefits of row housing over towers.

1. Land:  While we buy an apartment in towers, we buy a certain dwelling unit in the tower at a certain height and not the land whereas in row housing we will be buying a plot along with the dwelling unit.  Hence, row housing allows us to buy our own land area with the house whereas an apartment is on someone else’s land.

2. Open Spaces: Both towers and row housing includes open spaces. Towers have common open spaces which are allotted to a certain tower or group of towers in the society. In row housing, we get both public and private open spaces. Private ones being the garden in the house and public ones being the parks, etc. in the community area. Hence, row housing provides us with private open spaces that are confined in the area of their own land. These private open spaces allow us to do any activity we want to do in them unlike in towers where the spaces are already allotted to a particular purpose.

3. Terraces: In towers, we either get a single big terrace on the top or terraces in the form of balconies which could be small or big depending upon the builder and designer of that tower but terraces are rare to be seen in towers. In row housing, everyone gets their private terrace on the top of the house that they buy. They can do whatever activity they like on that terrace.

4. Privacy: Tower housing contains vertical space and can be seen in a cluster of dwelling units on a single floor and hence resulting in people getting to know more about our whereabouts since they can meet us on the same floor or in the vertical movements such as stairs or elevators. In row housing, these whereabouts are confined to be known only outside the building area i.e. it starts from the road and not from inside the building. Hence, privacy is more in row housing than towers.

5. Low population density: meaning the number of people staying in a particular ground coverage area. Due to the horizontal expansion in row housing instead of a vertical one like in towers, the population density is low in row housing which makes it less crowded.

Row housing may take more land area than towers but it gives us our own land, more privacy, Our private terrace and private open spaces that a tower can not give us. Such row housing can be seen in Subhashray Homes, Bhiwadi and Keshwana Defence enclave by Subhashray. Sometimes, Row housing provides us with the scope of expansion of our Dwelling Unit i.e. we can construct in the land area that we own if required such as our Subhashray Jaipur project where you can convert your 2bhk into 3bhk whenever you require an extra room in the future.

These projects are affordable for even low-income group people like labourers, factory workers, etc. Apart from this, these come under Pradhan Mantri Awas Yojana or Mukhya Mantri Awas Yojna making them better as the buyer can get a subsidy of up to INR 2.67lac on the loan for these houses according to their earnings. Keshwana and Jaipur housing of Subhashray is also RERA approved. Row housing is generally costlier than apartments in towers but Shubhashray provides row housing units at lower prices when compared to tower apartments. There are a lot more amenities and benefits in Subhashray Row housing projects.

जब आप अपने लिए कुछ खरीदते हैं या चुनते हैं, तो आप उस चीज़ का छोटा से छोटा विवरण भी जांचते हैं। क्या यह आपके अनुरूप होगा, उसकी समीक्षा, कंपनी की आयु, अवस्था आदि, आप हर संभव विस्तार से जाँचते हैं। घर का चयन करते समय, आप सुविधाओं, लागत, इलाके, परिवेश, आस-पास का दृश्य आदि की जांच  करते हैं। आप में से कुछ उसमें इस्तेमाल की गई सामग्री की जांच करते हैं। लेकिन ज्यादातर लोग उस जगह के बिल्डर की जांच करना भूल जाते हैं।

अब, आप पूछेंगे कि बिल्डर को जांचने की आवश्यकता क्या है। यह महत्वपूर्ण हो सकता है यदि बिल्डर मालिक है लेकिन फिर, आपको बस यह जानना पर्याप्त होगा कि इसका मालिक कौन है। बाकी सब कुछ, जिसकी आपको आवश्यकता है, उसे कागजी कार्रवाई में या प्रबंधन के साथ संभाला जा सकता है। लेकिन अगर बिल्डर मालिक नहीं है, तो आप शायद उन्हें जानने का कोई प्रयास नहीं करेंगे। यह वह स्थिति है जहाँ खरीदार संपत्ति का चयन करते समय गलतियाँ करते हैं। बिल्डर के इतिहास की जांच करना दोनों मामलों में महत्वपूर्ण है क्योंकि आप, प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से आपके बिल्डर से जुड़े होते हैं। जानिए कैसे,

• बिल्डर ने उस इमारत को बनाया है। भवन में वे सभी चीजें जो आप देख सकते हैं या नहीं देख सकते, वे बिल्डर की पसंद के अनुसार हैं।
• मालिक, अगर बिल्डर खुद है, तो वह भविष्य के सभी रखरखाव और भवन निर्माण से संबंधित आवश्यकताओं को संभालेगा।
• मालिक, यदि बिल्डर नहीं  है, तो भवन के भविष्य की आवश्यकताओं के बारे में उसी बिल्डर से बात करेगा।

घर खरीदने के दौरान अपने बिल्डर को जानने का महत्व जानने के लिए ये बिंदु आपके लिए पर्याप्त हैं। लेकिन बिल्डर के इतिहास में क्या जांचें?

1. सामान्य जानकारी: बिल्डर की पृष्ठभूमि की जाँच करें। उसकी समीक्षाओं के लिए देखें, अन्य खरीदारों से पूछें,  उनके पुराने प्रोजेक्ट, वे कैसे व्यवहार करते हैं, आदि  की जांच करें। आप यह सब ऑनलाइन और ऑफलाइन खोज सकते हैं।
2. अनुभव: अनुभव हमेशा भवन निर्माण के लिए सकारात्मक होता है। किफायती आवास के अनुभव की कमी के कारण, उसे पहली बार बनाने वाले बहुत से बिल्डर परियोजना को पूरा करने में विफल रहते हैं क्योंकि अन्य आवासों की तुलना में किफायती आवास अलग है। यदि आपका बिल्डर अनुभवहीन या कम अनुभवी है, तो संभावना है कि इमारत अपेक्षा से अधिक समय लेगी या परियोजना विफल हो जाएगी। इससे समय और धन की बर्बादी होगी। इसलिए, आपको बिल्डर के अनुभव की जांच करनी चाहिए और यह भी की वे परियोजना को कैसे पूरा करने की योजना बना रहे हैं।
3. वित्तीय पृष्ठभूमि: रियल एस्टेट को अच्छे वित्तीय समर्थन की आवश्यकता होती है। यदि बिल्डर की वित्तीय पृष्ठभूमि या वित्तीय योजना पर्याप्त रूप से मजबूत नहीं है, तो परियोजना के विफल होने या खरीददारों के साथ धोखाधड़ी होने की संभावना है। आपको यह जांचना चाहिए कि आपका बिल्डर किसी वित्तीय समस्या में तो नहीं है। आप सीधा अपने बिल्डर से इसके बारे में बात कर सकते हैं और जान सकते हैं कि क्या वे ऐसे मुद्दों से निपटने के लिए योजनाबद्ध हैं।
4. कानूनी पृष्ठभूमि: कभी-कभी, बिल्डर इमारतों से संबंधित कानूनी मुद्दे में फंसे होते हैं। आपको जांचना चाहिए कि क्या वे किसी कानूनी मामले में थे या हैं और वह किस तरह का मुद्दा था। यह बिल्डर की प्रामाणिकता के बारे में बताता है। ऐसे बिल्डर से बचने की कोशिश करें जिसके कानूनी मुद्दे बिल्डर की तरफ से नकारात्मक हैं।
5. आपदा के दौरान संभालना: बहुत सारी मानव-निर्मित या प्राकृतिक आपदाएँ हैं जो इमारत को प्रभावित कर सकती हैं। यह जानना कि आपका बिल्डर उन आपदाओं को संभालने में सक्षम है या नहीं, आपको यह जानने में भी मदद करेगा कि आप अपने बिल्डर और उनकी दक्षता पर कितना भरोसा कर सकते हैं।
6. गुणवत्ता और सक्षमता: क्या आपके बिल्डर ने जो वादा किया था, उसको पूरा करने के लिए वह सक्षम है? क्या वे इसे समय पर वितरित करते हैं? वे भवन में क्या गुणवत्ता लाते हैं? वे किस तरह की सामग्री या निर्माण तकनीक का उपयोग करते हैं? आपके द्वारा उनसे जगह खरीदने के बाद वे कैसे प्रतिक्रिया देते हैं? उनके पुराने प्रोजेक्ट्स के बारे में जानकर आप इन सब के जवाब जान सकते हैं।

इन बिंदुओं को, आपको घर चुनने से पहले खोजना चाहिए। जब किफायती आवास की बात आती है, तब अनुभवी बिल्डर्स बेहतर होते हैं क्योंकि वे जानते हैं कि यह कैसे होगा। एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड के साथ शुभ आश्रय हाउसिंग जैसे बिल्डर्स किसी भी विफलता या वित्तीय समस्याओं के बिना कोरोना वाइरस  जैसी आपदाओं का सामना करने में सक्षम रहे हैं।

शुभ: आश्रय हाउसिंग, किफायती आवास में 12 साल के स्वच्छ रिकॉर्ड के साथ एक अनुभवी कंपनी है। हम पहली-बार खरीददारों के लिए सालाना 20,000 किफायती आवास विकसित कर रहे हैं। हम LIG और EWS के लिए किफायती आवास प्रदान करते हैं। उनकी और मदद करने के लिए, हम प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत उन्हें घर खरीदने के लिए, सब्सिडी वाला ऋण देने के लिए विभिन्न बैंकों के साथ जुड़े हैं। हम न केवल गुणवत्ता प्रदान करते हैं बल्कि अपने खरीददारों को घरों की समय पर डिलीवरी भी प्रदान करते हैं। हम निवासियों के लिए हमारे सोसाइटी क्षेत्र के भीतर गेमिंग, पूल, लर्निंग सेंटर आदि जैसे सुविधा और सुरक्षा के लिये गेटेड सोसाइटी प्रदान करते हैं। इसके अलावा, हम अपने निवासियों के आराम के लिए सोलर लाइट, शटल, ई-रिक्शा सेवाएं आदि जैसी सुविधाएं भी प्रदान करते हैं।

आप, हरियाणा में बावल और गुजरात में राजकोट जैसी हमारी पूर्ण परियोजनाओं को जांच के हमारी पृष्ठभूमि देख सकते हैं। आप देखेंगे कि हम आपको न केवल घर खरीदने तक, बल्कि हमारे ऑन-कॉल सेवाओं के द्वारा खरीदने के बाद भी बेहतर सेवाएं प्रदान करते हैं। यदि आप चाहें तो इसके लिए हमसे बात भी  कर सकते हैं। यदि आपको हमारा काम पसंद आता है और आप घर खोज रहे हैं तो हमारी राजस्थान में भिवाड़ी, केशवाना और जयपुर में भिविन्न सुविधाओं से भरी परियोजनाओं में निवास कर सकते हैं जो पहले से ही निर्माणाधीन है। आप जयपुर, नीमराना, अलवर और भिवाड़ी में हमारी आगामी परियोजनाओं को भी देख सकते हैं।

When you buy or select something for yourself, you check even the smallest detail of that thing. How it will suit you, the reviews, the age of the company, etc you go through every detail possible. While selecting a home, you try to check the amenities, cost, locality, surroundings, view, etc. Some of you may check the material used. But most people forget to check the builder of that place.

Now, you may ask what is the need to check the builder. It could be important if the builder is the owner but then again, you just need to know who owns it and that’s enough. Rest everything you require can be handled in the paperwork or with the management. But if the builder isn’t the owner, then you probably will not make any effort of knowing them. This is where the buyers make mistakes while selecting the property. It is important in both cases to check the builder’s history because you, directly or indirectly are connected to your builder. Here’s how,

• The builder is the one who created that building. All the things that you can or can not see in the building are of the builder’s choice.
• The owner, if the builder himself, is going to handle all the future maintenance and building construction-related requirements for the building.
• The owner, If not the builder, would talk to the same builder about the future requirements of the building.

These points are enough for you to know the importance of knowing your builder while buying a home. But what to check in the builder’s history?

1. General: Check the general background of the builder. Look for the reviews, what other clients say, their old projects, how they deal, etc. to know your builder in general. You can do online and offline searches.
2. Experience: Experience always adds to the well-being of the building. A lot of first-time affordable housing builders fail to deliver the project due to the lack of experience as affordable housing is different than other housing. If your builder is inexperienced or less experienced then there are chances that the building will take longer than expected or the project fails. This will result in time and money wastage. So, you should check the builder’s experience and how they are planning to complete the project.
3. Financial background: Real Estate needs good financial support. If the builder’s financial background or financial planning is not strong enough then there are chances of the project failing or fraud being happening to the clients. You should check that your builder is not into any financial problem to avoid these issues. You can directly talk about it to your builder and know if they are planned to deal with such issues.
4. Legal background: Sometimes, builders get into legal issues related to the buildings. You should check if they are/were into any legal issue and what kind of issue was it. It tells about the authenticity of the builder. Try to avoid builders with legal issues that are negative from the builder’s side.
5. Handling during calamity: There are a lot of manmade or natural calamities that can affect real estate. Knowing if your builder is capable of handling those capabilities or not will help you know how much you can trust your builder and their efficiency.
6. Quality and promise deliverance: Is your builder capable of delivering what they promised? Do they deliver it on time? What quality do they bring to the building? What kind of materials or construction techniques do they use? How do they respond after you buy the place from them? You can know such answers by knowing about their old projects.

These are some of the points that you should search for before selecting a home. Builders with experience are better when it comes to affordable housing as they know how to do it. Builders like Shubhashray Housing, with a proven track record, were capable of facing calamities like COVID without any failure or financial issues.

Shushahray Housing is an experienced company with 12 years of a clean record in affordable housing. We are developing 20,000 affordable housing annually for first-time owners. We provide affordable housing for LIG and EWS. To help them further, we also work with various banks and under Pradhan Mantri Awas Yojana to give them a subsidized loan for buying the houses. We do not just provide the quality but also the timely delivery of the houses to our clients. We provide gated societies with security and zones like gaming, pools, learning centers, etc. within our societies for the residents. Apart from that, we also provide facilities like solar lights, Shuttle, E-rickshaw services, etc for the comfort of our residents. You can check our background by checking our complete projects located in Bawal, Haryana & Rajkot, Gujarat. You will see that not only do we provide better services till you buy the house but also our on-call services after you buy it. We are also happy to talk to you if you want to. If you like how Shubhashray caters to their clients and looking for a home, you can reside in our societies with a range of amenities provided in them located in Bhiwadi, Keshwana, and Jaipur in Rajasthan that is already complete or under construction. You can also check our upcoming projects in Jaipur, Neemrana, Alwar, and Bhiwadi.