मानसून, एक ऐसा मौसम जो कुछ लोगों को सबसे ज्यादा पसंद होता है और दूसरों को नापसंद। मानसून का भी यही प्रभाव तब भी दीखता है, जब इस मौसम में संपत्ति खरीदने की बात आती है। कुछ लोग बारिश से जिस वजह से नफरत करते हैं उसी कारण के चलते उन्हें मानसून के मौसम में संपत्ति खरीदनी चाहिए यानी संपत्ति और उनके क्षेत्र के मैदानों पर वर्षा का प्रभाव जिनमें वे संपत्तियां हैं। मानसून, यह जांचने का सबसे अच्छा मौसम है कि घर ऐसी समस्याओं से निपट सकते हैं या नहीं।

मानसून और प्रोपर्टी…

मानसून में घर खरीद करने वाले व्यक्ति को मुख्य रूप से निम्न बिंदुओ पर ध्यान देना चाहिए जिससे पता लगता है कि उक्त प्रोपर्टी किफायती है या नहीं:-

1. निर्माण की गुणवत्ता:- मौसम का प्रभाव भवन में निर्माण की गुणवत्ता के बारे में बता सकता है। यदि निर्माण गुणवत्ता में कहीं कमियां हैं तब आप मौके पर जाकर घर की छत और दिवारों में आने वाली सीलन और दरारों को सही से जांच सकते हैं। इन सभी चीजों को आधार बनाकर आप घर खरीद का सही निर्णय ले सकते हैं।

2. निर्माण सामग्री की गुणवत्ता:- यदि बिल्ड़र अपनी संपत्ति में अच्छी सामग्री का उपयोग नहीं करता है, तो सामग्री वातावरण में मौजूद ओस या नमी से प्रभावित होगी। अचानक तापमान में बदलाव और आर्द्रता के स्तर के कारण यह जांचने के लिए मानसून सबसे अच्छे मौसमों में से एक है।

3. जल भराव :- सीवेज सिस्टम उचित नहीं होने पर भारी बारिश से क्षेत्र में पानी भर जाता है। इसके परिणामस्वरूप यात्रा संबंधी समस्याएं होती हैं और यह निवासी के जीवन को प्रभावित करता है। इसके परिणामस्वरूप कुछ खतरनाक स्थितियां और आपकी मूल्यवान प्रोपर्टी को नुकसान होने की पूरी आशंका होती है। ऐसी निराशाजनक स्थितियों से बचने के लिए, आपको निश्चित रूप से उस स्थान की जांच करनी चाहिए जहां आप रह रहे हैं और उनके क्षेत्र में एक अच्छी सीवेज प्रणाली है या नहीं। यह तब भी होता है जब उस क्षेत्र/सड़क में किसी प्रकार की नीची जगह हो या उनमें खड्डे हो। मानसून के दौरान आप यह सब सुनिश्चित कर सकते हैं।

4. वर्षा जल संरक्षण और संचयन:- वर्षा-जल, जल के शुद्ध स्रोतों में से एक है। एक बिल्डर/डिजाइनर इससे जिस तरह से डील करता है, वह उस समाज और संपत्ति के बारे में बहुत कुछ कहता है। वर्षा जल संचयन, जब दुनिया में भू-जल स्तर दिन-ब-दिन नीचे जा रहा है, वर्षा-जल से निपटने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है।
5. स्वास्थय और स्वच्छता:- कोरोना महामारी जैसी जानलेवा बीमारी जो किसी भी तरह के स्पर्श से या हवा या पानी से भी फैल सकती है। अगर कोई दूर से भी इससे प्रभावित होता है तो स्थिर या बहते पानी में आसानी से इसके फैलने की संभावना है। हालांकि, हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि रुके हुए पानी के कारण मानसून अपने साथ कई अन्य बीमारियां भी ला सकता है। इसलिए, इस मौसम के दौरान किसी स्थान की स्वच्छता की सबसे अच्छी जाँच की जा सकती है।

इसलिए हम आपको यही सुझाव देंगे कि मानसून के दौरान आप संपत्ति को परखें जाचें और इससे पहले कि कोई और इसे खरीद ले, आप अपनी सुविधा के लिए अच्छी प्रोपर्टी खरीदें।

शुभ: आश्रय में घर लेकर आप मानसून का स्वागत करेंगे और इस मौसम को पसंद करेंगे… (or शुभ: आश्रय में आपको सिर्फ मानसून ही पसंद आएगा…)

केवल यही नहीं शुभ: आश्रय आपको इससे भी ज्यादा सहूलियत देता है जैसे कि:-

• बेहतर निर्माण, गुणवत्तापूर्ण निर्माण सामग्री के साथ
• बेहतर जल निकासी और सीवरेज सिस्टम
• सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट और वर्षा जल संरक्षण की समुचित व्यवस्था जैसे स्मार्ट विकल्प
• कोरोना काल के दौरान हमने मजबूत नियम और कायदे बनाए
  
  

हम अपने परिसर के भीतर एक शिक्षण केंद्र (लर्निंग सेंटर)भी प्रदान करते हैं ताकि आपको विभिन्न चीजें जैसे कंप्यूटर लैब, अंग्रेजी की कक्षाएं आदि सीखने के लिए, बारिश में बहुत दूर न जाना पड़े। हमारे परिसर में उनकी जरूरतों को पूरा करने के लिए हमारे पास इनबिल्ट एक्स्ट्रा करिकुलर स्पेस जैसे इनडोर गेम्स, आउटडोर गेम्स, पूल, आदि भी है।

भोजन और कपड़ों की बुनियादी जरूरतें पहले से ही सभी के लिए सस्ती कीमत पर उपलब्ध हैं, हमारी कंपनी प्रधान मंत्री आवास योजना और बैंकों से जुड़ी हुई है ताकि हमारे खरीदारों को उनकी घरेलू आय के अनुसार रियायती ऋण प्रदान किया जा सके। हमारी अधिकांश संपत्तियां RERA द्वारा अनुमोदित हैं और घर और कार्यस्थल के बीच की दूरी को कम करने के लिए कार्यस्थलों के पास स्थित हैं।

तो, शुभ: आश्रय हाउसिंग इंडिया के साथ भोजन, कपड़ा, आश्रय और मानसून की बारिश के मौसम का आनंद लें…

Monsoon, A season that some people like the most and others dislike has the same effect when it comes to buying a property during this season. The reason why some people hate the rainfall is the exact reason they should buy a property in the monsoon season i.e. the effect of rains on the properties and grounds of the areas those properties are in. This is the best season to check if the houses can tackle such problems or not.

Monsoon and Property…

How monsoon can affect a property is how a buyer must check if the property is good for their living. Let’s see some such points below.

1. Construction Quality: The weather effect can tell the quality of construction. If there is any kind of seepage in the property, that can be checked during the monsoon and hence the buyer can go to the site to check if the property they are going to buy has any kind of rainwater problem inside the building and can take their decision of buying the property accordingly.
2. Material Quality: If a company uses not-so-good material in their property, the material will be affected by the water or humidity present in the atmosphere. Monsoon is one of the best seasons to check that due to sudden temperature changes and humidity levels.
3. Water Clogging: Heavy rains result in water clogging in the area if the sewage system is not up to par. This results in travel issues and hence the life of the resident. It can also result in some dangerous situations and repairing of your valuables. You should certainly check the place you are residing in and their area has a good sewage system or not to avoid being in such frustrating situations. It also happens if the area/road has any kind of down places or ditches in them.
4. Dealing with Rainwater: Rainwater is one of the pure sources of water. The way a builder/designer deals with it says a lot about society and property. Rainwater harvesting is one of the smartest ways to deal with rainwater when the water table is going down day by day in the world.
5. Health and Hygiene: A life-taking disease like COVID that can be spread by any kind of touch or even with air or water is likely to spread easily in stagnant or flowing water if anyone far is also affected by it. However, we should not forget that monsoon can bring a lot of other diseases with them due to stagnant water. Hence, the Hygiene of a place can be best checked during this season.

So, it is highly recommended to check a place in the monsoon and buy the good property before anyone else buys it for your convenience.

With Shubhashray, You will only love monsoon…

Not only, Shubhashray fulfills the above requirements i.e. we provide

• good construction quality with materials,
• have a good sewage system installed,
• have smart choice to have installations like sewage treatment plants and Rainwater Harvesting Systems within our premises, and
• have been dealing with COVID in various ways and by following the rules of safety

We also provide a learning center within our premises so that you don’t have to go far in the rain to learn various things such as computer labs, English classes, etc. We also have inbuilt extracurricular spaces like indoor games, outdoor games, pools, and more to cater to their needs within our premises only.

the basic needs offood and clothing are already available at costs that are affordable to all, Our company is associated with Pradhan Mantri Awas Yojana and banks to provide subsidized loans for our buyers according to their household income. Most of our properties are approved by RERA and are located near the workplaces to decrease the distance between the house and the workplace.

So, enjoy Food, Cloth, & SHELTER and love the rainy season of Monsoon with Shubhashray Housing India…

जब आप घर चुनते हैं, तो आप उसे एक ऐसे स्थान पर चुनने का प्रयास करते हैं जो आपके परिवार के लिए शिक्षा, रोजगार, वित्तीय मूल्य, सामाजिक आदर्श,  आदि के मामले में अच्छा हो। भिवाड़ी, राजस्थान का एक औद्योगिक क्षेत्र, आपके और आपके परिवार के लिए एक अच्छा विकल्प है। क्यों? चलिए पता करते हैं…

उद्योगीकरण

भिवाड़ी, पहले से ही राजस्थान का एक औद्योगिक क्षेत्र होने के कारण एन.सी.आर. को आकर्षित कर रहा है। यह, 3700 से अधिक बहुराष्ट्रीय कंपनियों और देशीय उद्योगों के साथ लगभग 5300 एकड़ में फैला हुआ है। वर्ष 2020 में शहर में जो उद्योग आ रहे हैं, वे पिछले किसी भी अन्य वर्षों की तुलना में, लगभग दोगुने हो गए हैं। गुरुग्राम  में रोजगार के एक नए विनियमन, जिसमें कहा गया है कि 50000 रुपये की आय सीमा के तहत 75% लोगों को स्थानीय होना चाहिए।  कुछ उद्योगपति सहमत नहीं हैं कि उस हद तक स्थानीय होना एक अच्छा विचार है और इसलिए वे  भिवाड़ी  के एनसीआर के करीब होने के कारण, उसकी ओर आकर्षित हो रहे हैं। RIICO और BIDA जैसी कंपनियां भिवाड़ी में शामिल होने के लिए तत्पर हैं  और DMIC वहां पहल कर रही है। खुशखेड़ा-भिवाड़ी-नीमराना निवेश क्षेत्र लगभग 165.6 वर्ग किमी के चिन्हित क्षेत्र में विकसित किया जा रहा है। इसके अलावा, जब से गुड़गांव अपनी संतृप्ति पर पहुंच गया है, भिवाड़ी उद्योग स्थापना के लिए अच्छे स्थानों में से एक बन रहा है।

औद्योगीकरण का शहर पर क्या प्रभाव पड़ेगा?

आपका अगला प्रश्न हो सकता है कि उद्योग में वृद्धि आपके निवास स्थान को कैसे प्रभावित करेगी। इसका उत्तर सरल है, शहर को मिलने वाली जीवन की गुणवत्ता और मूल्य। आइए इसके बारे में विस्तार से बात करते हैं

• रोजगार: अधिक उद्योग अर्थात अधिक रोजगार के अवसर। भिवाड़ी में 2020 में करीब 178 प्लॉट खरीदे जा चुके हैं। इस साल और अधिक औद्योगिक भूखंड खरीदे जाने की उम्मीद है।
• जीवन शैली: औद्योगीकरण हमेशा अपने साथ शहर की जीवन शैली में बदलाव लाता है। इससे अन्य व्यावसायिक इमारतों के निर्माण को भी बढ़ावा मिलेगा। भिवाड़ी में लेंसकार्ट, अल्ट्राटेक, टोयोटा, ओमेक्स आदि भी आ रहे हैं।
• संपत्ति मूल्य: जब भी किसी स्थान पर कुछ नया बनाया जाता है, तो यह उस स्थान की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देता है और इसलिए संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करता है। औद्योगीकरण के कारण भविष्य में मौजूदा संपत्ति के मूल्य में वृद्धि निश्चित है।

महिंद्रा, पेप्सी, बॉश एंड लोम्ब, जिलेट, होंडा, अशोक लीलैंड, आयशर, सेंट-गोबेन, यूनाइटेड ब्रेवरीज, माइक्रोमैक्स, आदि जैसे उद्योगों के साथ भिवाड़ी, भारत का तीसरा सबसे बड़ा औद्योगिक केंद्र बन गया है। राजस्थान सरकार ने TESLA को भिवाड़ी में अपनी निर्माण इकाई स्थापित करने के लिए भूमि के प्रस्ताव  का पत्र लिखा है। भिवाड़ी में पहले ही संसाधनों के आधार पर 5 औद्योगिक इकाइयां, 47 ऑन-डिमांड आधार और 9 सहायक उद्योग प्रस्तावित हैं।

अन्य कारण…

1. सुविधाएं: भिवाड़ी के आसपास के क्षेत्र में आपके परिवार के लिए 29+ स्थानीय, राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्कूल हैं और चिकित्सा सुविधाएं जैसी अन्य आवश्यक जरूरतें हैं। स्टार हॉस्पिटल, बंसल चाइल्ड हॉस्पिटल, हरि राम हॉस्पिटल (फोर्टिस ओपीडी) जैसे कई प्रमुख अस्पताल  हैं। यह सभी प्रकार के धार्मिक और सामाजिक स्थानों से भरा हुआ है।
2. पहुंच योग्य दूरी पर मनोरंजक स्थान: भिवाड़ी में कुछ सबसे बड़े शॉपिंग मॉल जैसे वी स्क्वायर मॉल, जेनेसिस मॉल, आंगन प्लाजा, सेंट्रल मार्केट, कैपिटल मॉल, बीबी मॉल और गणपति प्लाजा; आईनॉक्स, एसआरएस, ई4यू, गोल्ड सिनेमा और डोमिनोज, मैकडॉनल्ड्स, पिंड बलूची, हल्दीराम, पिज्जा हट, बीकानेरवाला आदि जैसे मल्टीप्लेक्स उपलब्ध होने जा रहे हैं। भिवाड़ी में पर्याप्त मनोरंजन स्थल जैसे पार्क और खेल के मैदान, स्टेडियम, क्लब आदि हैं।
3. कनेक्टिविटी: यह दिल्ली-एनसीआर से इतनी दूरी पर है कि भिवाड़ी के निवासियों के लिए गुड़गांव की तुलना में कम यातायात और अधिक अवकाश के समय के साथ लगभग 1 घंटे के औसत यात्रा समय के साथ दैनिक आधार पर उनका दौरा किया जा सकता है। भिवाड़ी
   1. गुड़गांव से 40 किमी दूर और NH8  के माध्यम से जुड़ा हुआ है
   2. नई दिल्ली से 70 किमी
   3. अलवर से 90 किमी
   4. फरीदाबाद से 60 किमी
   5. जयपुर से 200 किमी की दूरी पे है।
4. परिवहन:
   1. इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा भिवाड़ी से 58 किमी दूर है।
   2. दिल्ली एनसीआर के रीजनल रैपिड ट्रांसपोर्टेशन सिस्टम को एनसीआर के प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों को दिल्ली से जोड़ने का प्रस्ताव है जिसमें भिवाड़ी का आगामी शहर भी शामिल है।
   3. निकटतम रेलवे स्टेशन हरियाणा में सिर्फ 19 किमी यानी पटौदी रोड (PRTD) है।
   4. भिवाड़ी में एक नया हवाई अड्डा पहले से ही प्रस्तावित है और जल्द ही आने वाला है।
5. भिवाड़ी में बड़े खुले हरे क्षेत्रों के साथ बेहतर हवा और पानी की गुणवत्ता उपलब्ध है।
6. भिवाड़ी में संपत्ति गुरुग्राम से सस्ती है। नीचे दी गई तालिका स्पष्ट रूप से दिखाती है कि भिवाड़ी में संपत्ति गुरुग्राम की संपत्ति की तुलना में लगभग 66% सस्ती है।

गुरुग्राम		भिवाड़ी
फ्लैट का प्रकार	मूल्य सीमा	फ्लैट का प्रकार	मूल्य सीमा
2 BHK	22k – 40k	2 BHK	6k – 12k
3 BHK	28k – 50K	3 BHK	8k – 18K

ये सभी कारक भिवाड़ी को रहने के लिए एक अच्छी जगह बनाते हैं।

हमने भिवाड़ी को चुना, लेकिन हम रहें कहां?
घर उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि काम और जीवनशैली। शुभ: आश्रय की भिवाड़ी में दो सोसायटी हैं| हम वहां भरपूर मनोरंजन, खेलकूद और अन्य आधुनिक सुविधाएं देते हैं। हमारे समाज कुछ स्थायी सुविधाओं के साथ सुरक्षित और आर्थिक लाभप्रद हैं।

हमने शहर की भविष्य की मांगों को देखते हुए शुभ: आश्रय अपटाउन में दो और टावर भी शुरू करे हैं। हमारे घर, प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत बनाए गए हैं और घरों को और अधिक किफायती बनाने के लिए खरीदार को उनकी आय के अनुसार ₹2.67 लाख तक का सब्सिडी ऋण प्रदान करने के लिए हम बैंकों के साथ मिलकर काम कर रहे हैं।

भिवाड़ी को राजस्थान का नया गुरुग्राम कहा जाता है। तो अपने भविष्य के लिए, शुभ: आश्रय हाउसिंग इंडिया के साथ भिवाड़ी को चुनें!

When you choose a home, you try to choose it at a place that is good for your family’s well-being in terms of schooling, employment, financial value, social value, etc. Bhiwadi, An industrial area of Rajasthan is one of the choices that you can make for your family and yourself. Why? Let’s find out…

Industrialization

Bhiwadi, already being an industrial area of Rajasthan has started to attract NCR. It is spread over nearly 5300 acres with approximately 3700 operational MNC and domestic industries. The industries that are coming in the city almost doubled in number in the year 2020 from any other previous years. The city, being close to NCR, makes it attracted to other big industries due to a new regulation of employment in Gurugram that states that 75% of people should be local under the income range of INR 50000 where some industrialists don’t think that going local to that extent is a good idea and hence they are getting attracted to Bhiwadi. Companies like RIICO and BIDA which are set up to take in Bhiwadi DMIC are taking initiatives. The Khushkhera-Bhiwadi-Neemrana Investment Region is being developed in an identified area of around 165.6 sq km. Also, Since Gurugram has reached its saturation, Bhiwadi is becoming one of the places for the industries to set up.

How industrialization is going to affect the city?

This could be your next question that how increment in the industry will affect the place that you reside in. There is this simple answer to that, quality of life and value to the city. Let’s talk about it in detail.

• Employment: More industries mean more employment opportunities. About 178 plots have been bought in 2020 in Bhiwadi. There is an expectation of more industrial plots to be bought this year.
• Lifestyle: Industrialization always brings a change in the city’s lifestyle with it. This will also give a rise to other commercial building construction. Lenskart, Ultratech, Toyota, Omaxe, etc are also coming up in Bhiwadi.
• Property Value: Whenever something new is created at a place, it gives a rise to the economy of that place and hence increases the property value. There is a surety of increment in the value of existing property in the future due to industrialization.

Bhiwadi has become the third-largest industrial hub of India with industries like Mahindra, Pepsi, Bausch & Lomb, Gillette, Honda, Ashok Leyland, Eicher, Saint-Gobain, United Breweries, Micromax, etc. The Government of Rajasthan has also written a letter to TESLA proposing a land for setting up their manufacturing unit in Bhiwadi. There are already 5 industrial units based on resources, 47 on-demand basis,  and 9 ancillary industries are proposed in Bhiwadi.

Other Reasons…

1. Facilities: Bhiwadi has approximately 29+ local, national, and international schools in its vicinity and other required needs like medical facilities for your family. Many prominent hospitals like Star Hospital, Bansal Child Hospital, Hari Ram Hospital (Fortis OPD). It is filled with all kinds of religious and social places.
2. Recreational Spaces at an approachable distance: Some of the biggest Shopping Malls like V Square mall, Genesis mall, Aangan plaza, Central market, Capital Mall, BB Mall, and Ganpati Plaza; Multiplexes like INOX, SRS, E4U, and Gold Cinema and International food joints such as Dominos, McDonald’s, Pind Balluchi, Haldiram, Pizza Hut, Bikanerwala, etc. are going to be available in Bhiwadi. There are ample recreational spaces like parks and playgrounds, stadiums, clubs, etc in Bhiwadi.
3. Connectivity: It is at such a distance from Delhi – NCR that they can be visited on daily basis with an average travel time of about 1 hour with less traffic and more leisure time as compared to Gurugram for the residents of Bhiwadi. Bhiwadi is
   1. 40 Km away from Gurugram and is connected through NH8
   2. 70 Km away from New Delhi
   3. 90 Km from Alwar
   4. 60 Km from Faridabad
   5. 200 Km from Jaipur
4. Transportation:
   1. Indira Gandhi International Airport is 58 Km from Bhiwadi.
   2. The Regional Rapid Transportation System of Delhi NCR is proposed to connect the major regional centres of NCR with Delhi which also includes the upcoming town of Bhiwadi.
   3. The nearest Railway Station is just 19 Km away i.e. Pataudi Road (PRTD) in Haryana.
   4. A new airport is already proposed in Bhiwadi and will be coming soon.
5. Better air and water quality with large open green areas are available at Bhiwadi.
6. Property in Bhiwadi is less expensive than Gurugram. The below-mentioned table clearly shows that property in Bhiwadi is about 66% cheaper than that of property in Gurugram.

These all factors make Bhiwadi a good place to reside in.

Gurugram		Bhiwadi
Flat type	Price Range	Flat type	Price Range
2 BHK	22k – 40 k	2 BHK	6k – 12 k
3 BHK	28k – 50K	3 BHK	8k – 18K

We chose Bhiwadi, But where should we stay?

Home is as important as work and lifestyle. Shubhashray has two housing societies in Bhiwadi. We give plenty of recreational, sports and other modern facilities there. Our societies are secured and economic with some sustainable facilities in them.

We are also introducing two more towers in Shubhashray Uptown because of the future demands of the city. Our societies are created under Pradhan Mantri Awas Yojana and we are also collaborated with banks to provide a subsidy loan of up to ₹2.67 Lac to the buyer according to their income to make the houses more affordable.

Bhiwadi is said to be the new Gurugram of Rajasthan. So choose Bhiwadi with Shubhashray Housing India for your future!

COVID-19 के चलते लोगों के व्यक्तिगत और व्यावसायिक जीवन में कई बदलाव देखने को मिले हैं। यह रियल एस्टेट उद्योग के परिदृश्य में एक बड़ा बदलाव लाता है।

किस तरह के बदलाव हैं उनको समझिए

1. घर से काम करना (Work from home)

2. स्वास्थ्य के प्रति बढ़ी जागरूकता

3. आर्थिक कारक

4. लॉकडाउन का प्रभाव

5. नई जरूरत के रूप में तकनीक और प्रौद्योगिकी

6. ऑनलाइन खरीदारी में वृद्धि

उपभोक्ता की मांग में नया चलन क्या है?

• महानगरों से दूरी बनाना छोटे शहरों में बसना – कोरोना से पहले लोग प्रतिदिन अपने काम पर जाने के लिए  महानगरों में बसावट के लिए जाते थे। लेकिन ‘वर्क फ्रॉम होम’ और होम स्कूलिंग  के माहौल  के साथ लोग कहीं से भी काम कर सकते हैं। दैनिक आधार पर कार्यालय या स्कूल जाने की आवश्यकता नहीं है। इसलिए अब लोगों के पास अपने मूल या गृहराज्य में रहने का विकल्प है । जो कि अधिकांश महानगरों से अलग हैं।

महानगर घनी आबादी वाले हैं और इनमें संक्रमण फैलने का खतरा अधिक होता है। लोग अब ऐसे क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं जो गैर आबादी वाला है और सभी सुविधाओं और तकनीक  प्रौद्योगिकियों से युक्त  है। क्योंकि  स्थानीय क्षेत्र कम आबादी वाले हैं, इसलिए उन क्षेत्रों की मांग बढ़ेगी। कारण वर्क फ्रॉम होम और होम स्कूलिंग  के चलते कम आवागमन और  परिवहन की आवश्यकता है।

अबाध रूप से दिखने वाले  मनोरंजन सुविधाओं, भूनिर्माण आदि सुविधाओं से भरपूर घर भी अब लोकप्रिय हो रहे हैं।

• लिफ्ट वाली ऊंची इमारतों का चलन घटा – महामारी के दौरान  लोग सीढ़ियों का चयन करना भी अधिक पसंद करते हैं जिसके चलते  फिर से कम ऊंचाई वाली इमारतों की मांग  बढ़ेगी।

• COVID प्रोटोकॉल का पालन – कोरोना गाइडलाईन की पालना के लिए एक ऐसी सोसायटी  को प्राथमिकता दी जा रही है जो न केवल सुरक्षा प्रदान कर सकती है,बल्कि COVID महामारी से भी सुरक्षा प्रदान करती हो।

• किफायती आवास की मांग में वृद्धि – लॉकडाउन के कारण आर्थिक कारण भी मुख्य कारण है। कुछ लोगों की नौकरी जा रही है और कुछ के  वेतनमान में कटौती की जा रही है।  कुछ व्यवसाय घंटों के लिए बंद हैं। नतीजतन, किफायती आवास भविष्य का विकल्प बन रहा है।

• स्वंय के स्वामित्व वाले घरों का चलन बढ़ा – स्व स्वामित्व मतलब खुद के मकान खरीदना भी अब लोगों की  प्राथमिकता बन गया है। किराये की जगहों पर इन दिनों कम भरोसा किया जाता है। स्वास्थ्य संबंधी समस्याओं से बचने के लिए लोग ऐसी जगह के बजाय अपने घरों में रहना पसंद करते हैं जहां लगातार अलग-अलग लोगों का आना-जाना लगा हो।

• रेडी टू मूव वाले मकानों का चलन बढ़ा – लॉकडाउन के कारण रेडी टू मूव संपत्तियों की मांग बढ़ने वाली है।

•डिजीटल यांत्रिकी पर निर्भरता बढ़ी है – ऑनलाइन खरीद की मांग में बराबर बढ़ोतरी के साथ रियल एस्टेट के डिजिटलीकरण में वृद्धि हुई है, क्योंकि बिल्ड़र्स  और खरीदार वर्चुअल टूर, ड्रोन शूट, वीडियो कॉल और ऑनलाइन बुकिंग प्लेटफॉर्म जैसे उत्पादों को अपनाते हैं। जबकि भौतिक स्थल का दौरा महत्वपूर्ण रहेगा लेकिन बहुत अंतिम चरण में। खरीदार संपत्तियों को खोजने और बुक करने के लिए तकनीक का उपयोग कर रहे हैं।

शुभ: आश्रय आपके  भविष्य की तमाम जरूरतों को पूरा करता है…

अधिकांश शुभ: आश्रय परियोजनाएं मेट्रो शहरों के लगते  क्षेत्रों में स्थित हैं। हमारे प्रोजेक्ट कम घनी आबादी वाले हैं और उनके अंदर सभी मूलभूत सुविधाएं हैं। हम वहां भरपूर मनोरंजन, खेलकूद और अन्य आधुनिक सुविधाएं देते हैं। हमारे समाज में बहुत सारे स्वच्छ, हरे और खुले क्षेत्र हैं। अधिकांश शुभ: आश्रय परियोजनाएं तीन मंजिलों तक की हैं, जिससे न्यूनतम स्पर्श बिंदुओं के साथ सीढ़ियां चढ़ना आसान हो जाता है। हमारे समाज COVID प्रोटोकॉल का पालन करते हैं जैसे समाज में प्रवेश करने के लिए अनिवार्य मास्क पहनना, कंपनी द्वारा समाज को साफ करना, मुख्य द्वार पर हाथ धोने की सुविधा आदि। किसी भी अजनबी की अनुमति नहीं है और सभी प्रसव मुख्य द्वार पर ही प्राप्त होते हैं।

इसके अलावा, शुभ: आश्रय  ने घरों को और अधिक किफायती बनाने के लिए प्रधान मंत्री आवास योजना और मुख्यमंत्री आवास योजना की योजना के तहत खरीदार को ऋण प्रदान करने के लिए कई बैंकों के साथ सहयोग किया। खरीदार को उनकी आय के अनुसार ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी प्रदान की जाती है। हम अपने निवासियों को ऑन-कॉल रखरखाव सेवाएं प्रदान करते हैं। हम ग्राहकों को अपनी परियोजनाओं का वर्चुअल रियलिटी टूर भी प्रदान करते हैं ताकि वे साइट पर जाने से पहले रहने की संभावित जगह तय कर सकें जिससे उनका समय बचता है। हमने कई अन्य डिजिटल लाभों को भी अपनाया है जिसमें हमारे ग्राहक अपने सपनों का घर ऑनलाइन बुक कर सकते हैं।

तो, सुरक्षित रहें! स्वस्थ रहें! शुभ: आश्रय  हाउसिंग इंडिया के साथ मितव्ययी  बनें…..

COVID-19 has brought various changes in the personal and professional lives of people which will become a habit of the Post-Covid world also. This brings a huge change in the scenario of the Real Estate industry.

What brings this change?

1. The ‘Work from Home’ scenario
2. Increased awareness in health
3. Economic factor
4. Effect of lockdowns
5. Technology as the new need
6. Increase in online shopping

What is the new trend in Consumer’s Demand?

• A shift to Non-Metro cities – People used to go to metro cities for work. But with the ‘Work from Home’ and home schooling scenario people can work from anywhere. There is no need to travel to the office or school on daily basis. So now people have a choice to live in their domicile state which is in nonmetro cities. Metro cities are densely populated and are more prone to spread infections. People now prefer to live in an area that is nonpopulated and equipped with all the facilities and technologies. Since peripheral areas are less populated, demands in those areas will increase as there is less transportation needed due to the Work from Home and Home Schooling scenario. Homes with unobstructed views, recreational facilities, landscaping, etc are getting popular now.

• Avoiding lift equipped homes – Due to the confined area of a lift which is closed while operating, people also prefer choosing stairs which will again create a demand for low rise buildings.

• Adherence to COVID protocols – A society that can provide not just security but also COVID safety is being preferred these days.

• Rise in demands of affordable housing – Due to the lockdowns, economic factors also came into the scenario. Some people are losing their jobs and some are given less salary. Some businesses are shut for hours. As a result, affordable housing is the new future.

• Home Ownership – Home ownership is now become the priority. Rental places are less trusted these days. People prefer to stay in their own homes instead of a place where there has been a constant flow of different people to avoid health-related issues.

• Ready to Move-In Homes – The demand for Ready to Move-In properties is going to increase due to the lockdowns.

• Dependency on Digitization has increased – There has been increase in digitization of real estate with significant growth in online demand, as developers and buyers adopt products such as virtual tours, drone shoots, video calls, and online booking platforms. While physical site visits will remain important but at very end stage. Buyers are using technology to discover and book properties.

Shubhashray covers your future needs…

Most of the Shubhashray projects are in the peripheral areas of metro cities. Our projects are less densely populated with all the basic amenities inside them. We give plenty of recreational, sports and other modern facilities there. We have plenty of clean, green, and open areas in our societies. Most of the Shubhashray projects are up to three floors making it easier to climb stairs with minimum touching points. Our societies follow COVID protocols like compulsory mask wearing for entering the society, society sanitization by the company, hand wash facility at the main gate, etc. No stranger is allowed and all deliveries are received at the main gate only.

Apart from that, Shubhashray collaborated with several banks to provide a loan to the buyer under the scheme of Pradhan Mantri Awas Yojana and Mukhya Mantri Awas Yojana to make the houses more affordable. The subsidy is provided up to ₹2.67 Lacs to the buyer according to their income. We provide on-call maintenance services to our residents. We also provide a Virtual Reality tour of our projects to the clients so that they can decide the potential place of living before visiting the site which saves their time. We have adopted several other digital benefits also wherein our customers can book their dream home online.

So, Stay Safe! Stay Healthy! Be Tech-Savvy with Shubhashray Housing India…

Construction sector plays a very important role in environment management. Global warming due to which the hazards are taking place also has its contribution from the construction sector and hence the industry needs to give back to the environment to compensate for the loss.

What can we do?

In the real estate sector, we can conserve the environment by:

1. Rain Water Harvesting: The groundwater level is decreasing day by day with human activities. Rainwater is as pure as consumable water. Hence, rainwater harvesting is one of the ways to maintain the water table of the earth. This water can be further used in many ways. Installation of Rainwater Harvesting Tanks is thus important.
   
   
2. Sewage Treatment Plants (STP): In houses, there are two types of sewage waters and one of them is reusable. The water that is used in washbasins can be reused in some activities like gardening, in washing closets, etc. after its treatment. We can install STP in the houses which can make this water reusable.
   
   
3. Solar Energy: To conserve non-renewable sources to create energy that contributes towards emissions and waste disposals, solar energy has been the solution. Solar cells are installed for various works and some solar products are used that take energy from the sun to cater to our daily needs.
   
   
4. Consolidating Greenery: Greenery leads to air purification and binds the soil. It also helps in cooling the environment and gives shade. Apart from that, these beautify the areas and creates recreational spaces like gardens, parks, etc. Green areas also cater to our food needs and helps in reducing carbon emission effects. Hence, having greenery is vital to save our environment.
   
   
5. Well-Ventilated Homes: Well ventilated homes lead to minimizing energy. If a home has proper ventilation, then a person feels less need to use electronic devices like air conditioners, lights, etc. For this, we need the proper and ample amount of openings like doors, windows, roof openings, etc. at the right places. Climatic studies can help in examining the proper directions for installation of those.
   
   
6. Using Recycled and environmentally friendly building materials: Recycling itself saves energy and the environment. Using non-toxic materials can help in reducing carbon emissions. The use of green materials, hollow blocks, cavity walls, etc is one way. These also maintain thermal and sound insulation to protect the inner environment of the house making it naturally comfortable inside.
   
   
7. Re-Use of waste: This can be done through dual plumbing with the help of STP and by using low-flow faucets or showers. The societies can also install different dustbins to further send those materials to reuseable.
   
   
8. Minimizing the driving of vehicles inside the sectors: Vehicles are another reason for global warming. The use of vehicles can be reduced with planned parking, using eco-friendly transportation inside the colony for the residents, By creating pedestrian and bike-friendly spaces, etc. This can further be encouraged by creating beautiful and shaded green pathways that will again encourage walking, exercise and will discourage unnecessary vehicle usage.
   
   
9. Cluster Housing: Open spaces are much needed these days. Cluster housing is one way to do that. With cluster housing, housing units are built close together on a large lot, with the rest of the lot left as common open space. Thus, rather than each unit having a small amount of open space, the development as a whole has a large amount to share.
   
   
10. Land Pressure: The more the houses are, the more people will live in them. Thus, creating more dead and live load on the soil which results in pressure on land. Low rise buildings can help in catering this problem.

How Shubhashray contributes to our environment?

Shubhashray cares for its residents and the environment they live in. We have sewage treatment plants with dual plumbing systems installed in our societies through which we recycle used water. Our societies are equipped with Rain Water Harvesting system and solar street lights. Apart from bricks, we use hollow concrete blocks, that not just only insulates the building thermally but also provide sound insulation thus providing privacy along with comfort.

Our societies have services of e-rickshaws that reduce the usage of private vehicles. Apart from the common central park, we also provide small parks and private green areas to increase greenery. Separate dustbins for the dry and wet areas are provided to the residents.

Our societies are less densely populated resulting in a decrease in earth pressure. Most of them have low-rise buildings to encourage vertical movement on feet.

Conserve our environment by choosing Shubhashray Housing India!!!
Happy Environment Day!!!

पर्यावरण प्रबंधन में निर्माण क्षेत्र बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। ग्लोबल वार्मिंग के चलते मानव जीवन को खतरे पैदा हो रहे हैं, जिसमें निर्माण क्षेत्र भी एक बड़ा कारण है। इसलिए उद्योगों को होने वाले नुकसान की भरपाई के लिए उस वातावरण को हमें बेहतर स्थिति में लौटाने की जरूरत है।

इसके लिए हम क्या कर सकते हैं?

निर्माण क्षेत्र में, हम निम्न तरीकों से पर्यावरण का संरक्षण कर सकते हैं:-

1. वर्षा जल संग्रहण: मानवीय दोहन के चलते भूजल स्तर गिरता जा रहा है। कई जगहों पर पानी की किल्लत से स्थानीय लोग और जानवर परेशान हैं। वर्षा का पानी पीने योग्य पानी जितना ही शुद्ध होता है। इसलिए, वर्षा जल संचयन पृथ्वी के जल स्तर को बनाए रखने के तरीकों में से एक है। इस पानी को उपयोग में कई तरह से लाया जा सकता है। जिसमें टैंक बनाकर वर्षा जल को संग्रहित किया जा सकता है।

2. सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (एसटीपी प्लांट : घरों में सीवेज के पानी दो तरह के होते हैं और उनमें से एक तरह के पानी को दोबारा इस्तेमाल किया जा सकता है। जिसमें वाशबेसिन में उपयोग किए जाने वाले पानी को कुछ गतिविधियों जैसे बागवानी, स्टोर  धोने आदि में इस पानी को साफ  करके पुन: उपयोग किया जा सकता है। हम घरों में एसटीपी लगा सकते हैं जिससे इस पानी को दोबारा इस्तेमाल में लाया जा सके।

3. सौर ऊर्जा: उत्सर्जन और अपशिष्ट पदार्थों में योगदान देने वाली ऊर्जा बनाने के लिए गैर-नवीकरणीय स्रोतों के संरक्षण के लिए, सौर ऊर्जा समाधान का जरिया बन सकती है। सौर प्लेटें विभिन्न कार्यों के लिए लगाई  जाती हैं और कुछ सौर उत्पादों का उपयोग किया जाता है जो हमारी रोजमर्रा की  जरूरतों को पूरा करने के लिए सूर्य से ऊर्जा प्राप्त करते हैं।

4. आच्छादित हरियाली को सघन  करना:-

 हरियाली वायु शुद्धिकरण का मजबूत माध्यम है। यह मृदा संरक्षण करती है और मिट्टी कटाव को रोकती है। यह पर्यावरण को ठंडा रखने और छाया देने में भी हमारी मदद करता है। इसके अलावा हरियाली से क्षेत्रिय सुंदरता बढ़ती है। इसके अलावा उद्यान, पार्क  जैसे मनोरंजक स्थान बनाते हैं। हरियाली क्षेत्र  हमारी खाद्य जरूरतों को भी पूरा करते हैं। वहीं कार्बन उत्सर्जन प्रभाव को कम करने में मदद करते हैं। इसलिए पर्यावरण को बचाने के लिए हरियाली का होना बहुत जरूरी है।

5. खुले और हवादार घर:  खुले और हवादार घर ऊर्जा को कम करते हैं। जैसे कि  किसी घर में उचित हवादार रोशनी  है, तो व्यक्ति को इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों जैसे एयर कंडीशनर, लाइट आदि का उपयोग करने की कम आवश्यकता महसूस होती है। इसके लिए, हमें दरवाजे, खिड़कियां, छत के अहाते या पोर्च जैसे उचित और पर्याप्त मात्रा में खुलने की आवश्यकता होती है। जलवायु अध्ययन इनकी स्थापना के लिए उचित दिशाओं की जांच करने में मदद कर सकता है।

6. नवीनीकरण और पर्यावरण के अनुकूल निर्माण सामग्री का उपयोग करना:- पुनर्निर्माण से ऊर्जा और पर्यावरण की बचत होती है। गैर विषैले पदार्थों का उपयोग कार्बन उत्सर्जन को कम करने में हमारी मदद कर सकता है। हरी सामग्री, खोखले ब्लॉक, गुहा की दीवारों आदि का उपयोग एक तरीका है। ये घर के आंतरिक वातावरण की रक्षा के लिए थर्मल और ध्वनि रोधक का काम भी करते हैं। जिससे घर को भीतर से प्राकृतिक और आरामदायक बनाते हैं।

7. कचरे का पुन: उपयोग: यह एसटीपी प्लांट की मदद से दोहरे प्रवाह के माध्यम से और कम प्रवाह वाले पाईप और फव्वारे का उपयोग करके किया जा सकता है। सोसायटी के लोग  उन  सामग्रियों को पुन: उपयोग करने के लिए कूड़ेदान में एकत्रित   कर सकती हैं।

8. आवासीय क्षेत्रों के अंदर वाहनों के संचालन  को कम करना: वाहन ग्लोबल वार्मिंग का एक मुख्य कारण हमारे चौपहिया और दुपहिया वाहन भी हैं। सोसायटी के निवासियों के लिए कॉलोनी के अंदर पर्यावरण के अनुकूल परिवहन का उपयोग करके, पैदल चलने वालों और बाइक सवारों की सुविधानुसार अलग से रास्ते  आदि बनाकर, नियोजित पार्किंग के साथ वाहनों के उपयोग को कम किया जा सकता है। वहीं सुंदर और वृक्षादित हरे रास्ते बनाकर बढ़ावा दिया जा सकता है। इससे सेहत के प्रति सजग लोगों को प्रोत्साहन मिलेगा।

9. क्लस्टर हाउसिंग: इन दिनों खुली जगहों की बहुत जरूरत है। क्लस्टर हाउसिंग ऐसा करने का एक तरीका है। क्लस्टर हाउसिंग के साथ, हाउसिंग इकाइयाँ एक बड़े लॉट पर एक साथ बनाई जाती हैं, बाकी लॉट आम खुली जगह के रूप में छोड़ दिया जाता है। इस प्रकार, प्रत्येक इकाई में खुली जगह की एक छोटी राशि होने के बजाय, समग्र रूप से विकास में साझा करने के लिए एक बड़ी राशि होती है।

10. भूमि का दबाव: जितने अधिक घर होंगे, उतने ही अधिक लोग उनमें रहेंगे। इस प्रकार, मिट्टी पर अधिक मृत और जीवित भार पैदा करना जिसके परिणामस्वरूप भूमि पर दबाव पड़ता है। कम ऊंचाई वाली इमारतें इस समस्या को दूर करने में मदद कर सकती हैं।

शुभ: आश्रय परिवार  हमारे पर्यावरण में कैसे योगदान देता है इसके बारे में बताते हैं।

शुभ: आश्रय अपने निवासियों और अन्य स्थानीय लोग जो यहां निवास करते हैं उनकी देखभाल करता है। हमारे पास हमारे सोसायची में दोहरी पाईपलाईन  के साथ सीवेज उपचार संयंत्र हैं, जिसके माध्यम से हम उपयोग किए गए पानी को रीसायकल करते हैं। हमारी सोसायटी का आवासीय परिसर वर्षा जल संग्रहण सिस्टम और सोलर स्ट्रीट लाइट से लैस हैं। ईंटों के अलावा, हम खोखले कंक्रीट ब्लॉकों का उपयोग करते हैं, जो न केवल इमारत को थर्मल रूप से इन्सुलेट करते हैं बल्कि ध्वनि इन्सुलेशन भी प्रदान करते हैं जिससे आराम के साथ गोपनीयता प्रदान होती है।

हमारी सोसायटी की ओर से ई-रिक्शा की सेवाएं हैं जो निजी वाहनों के उपयोग को कम करती हैं। आम सेंट्रल पार्क के अलावा हम हरियाली बढ़ाने के लिए छोटे पार्क और निजी हरित क्षेत्र भी उपलब्ध कराते हैं। सूखे और गीले कूड़े के लिए निवासियों को अलग-अलग डस्टबिन उपलब्ध कराए गए हैं।

हमारी सोसायटी कम सघन आबादी वाले हैं जिसके परिणामस्वरूप पृथ्वी के दबाव में कमी आई है। उनमें से अधिकांश में पैरों पर ऊर्ध्वाधर गति को प्रोत्साहित करने के लिए कम ऊंचाई वाली इमारतें हैं।

शुभ: आश्रय हाउसिंग इंडिया को चुनकर हमारे पर्यावरण का संरक्षण करें !!!

पर्यावरण दिवस की शुभकामनाएं!!!

रियल एस्टेट सेक्टर हमारे देश की अर्थव्यवस्था के विकास में योगदान देने वालों में से एक है। जैसे हम सभी अपने व्यक्तिगत और व्यावसायिक विकास के लिए नए स्थानों पर प्रवास करते हैं और हमें रहने के लिए घर की आवश्यकता होती है, रियल एस्टेट कंपनियां उस जरूरत को पूरा करने के लिए, घरों और सोसाइटियों का निर्माण करके हमारी मदद करती हैं। इस सब में, किसी को गलत बिल्डरों से मूर्ख बनने और अपने पैसे खोने का डर हो सकता है। यहीं पर RERA यानी रियल एस्टेट रेगुलेशन अथॉरिटी की तस्वीर सामने आती है।

RERA है क्या?

RERA को रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 के तहत शुरू किया गया था और यह भारत में 1 मई 2016 से प्रभाव में आया था। यह प्राधिकरण, खरीदारों की सुरक्षा सुनिश्चित करता है और रियल एस्टेट परियोजनाओं को बढ़ावा देने में मदद करता है। RERA सुनिश्चित करता है कि:-

• अपने खरीदारों और निवेशकों को वित्तीय सुरक्षा यानी यह सुनिश्चित करता है कि उनका निवेश सुरक्षित हो।
• निर्माण के लिए पारदर्शिता यानी बिल्डर का खरीदार को यह दिखाना अनिवार्य है कि क्या बनाया जा रहा है और खरीदार की सहमति के बिना इसे बदला नहीं जा सकता।
• संपत्ति की लागत और समय पर निर्माण के मामले में निष्पक्षता यानि खरीदार कारपेट एरिया के लिए भुगतान करेगा न कि सुपर बिल्टअप एरिया के लिए और अगर प्रोजेक्ट को दिए गए समय से अधिक देरी हो रही है, तो खरीदार के पास धन वापसी के साथ – साथ खरीददारी से पीछे हट जाने का विकल्प है।
• बिल्डर द्वारा गुणवत्ता यानि बिल्डर को खरीद के बाद पहले पांच साल तक और शिकायत होने के बाद 30 दिनों के भीतर मुद्दों को सुधारना होगा।
• प्राधिकरण यानी विज्ञापन, बिक्री, निर्माण, निवेश, या भूखंड की बुकिंग के लिए पंजीकरण का होना आवश्यक है।
• बिल्डर्स अपने अन्य परियोजनाओं के लिए धन का उपयोग नहीं कर सकते हैं जैसा कि वे RERA के आने से पहले करते थे।
• वे खरीदार से पेशगी या आवेदन शुल्क के रूप में लागत का 10% से अधिक नहीं ले सकते हैं।
• बिल्डर या खरीदार द्वारा विलंबित परियोजना या विलंबित भुगतान के संदर्भ में भुगतान किया जाने वाला ब्याज अब समान है। पहले, यह बिल्डर की तुलना में खरीदार के लिए अधिक था।
• RERA एक खरीदार को उस परियोजना के बारे में जानकारी का अधिकार प्रदान करता है जो केवल योजनाओं के नक़्शे तक ही सीमित नहीं है, बल्कि इसमें परियोजना का निष्पादन और पूर्ण स्थिति भी शामिल है।
• शिकायत निवारण यानी कोई भी RERA को शिकायत दर्ज कर सकता है और अगर किसी मामले में जरुरत पड़े तो आगे अपीलीय न्यायाधिकरण में दर्ज कर सकता है।

संक्षेप में कहा जाये तो, RERA ने इसे सभी बिल्डरों और खरीदारों के लिए समान बना दिया है। अब, सत्ता सिर्फ एक के बजाय दोनों के हाथों में है। शुभआश्रय हाउसिंग इंडिया, RERA के अनुसार अपनी परियोजनाओं को निष्पादित करती है। हमारी लगभग सभी इमारतें RERA स्वीकृत हैं।

शुभ: आश्रय ने RERA को कैसे सुनिश्चित किया

परियोजना के निष्पादन से लेकर पूरा होने तक और उसके बाद, शुभ: आश्रय सुनिश्चित करता है कि RERA का अच्छे से पालन किया जाये।

• RERA ने विभिन्न आय समूहों के लिए निर्माण के संदर्भ में कालीन क्षेत्र के नियम दिए हैं। हम सुनिश्चित करते हैं  की हर खरीदार को उसी मात्रा में कारपेट एरिया मिले।
• हम सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र के लिए खरीदार से शुल्क नहीं लेते हैं। हम RERA मानदंडों के अनुसार कालीन क्षेत्र के अनुसार शुल्क लेते हैं।
• हम यह सुनिश्चित करते हैं कि ग्राहक को वही मिलेगा जो हमारे द्वारा वादा किया जा रहा है क्योंकि बिक्री समझौते में उनके फ्लैट की सभी सुविधाओं और विवरणों का उल्लेख किया गया है।
• परियोजना की कब्जे की तारीख / पूर्णता तिथि RERA द्वारा तय की जाती है, RERA के तहत हमारी सभी परियोजनाएं उस तय किए गए समय से पहले ही समाप्त हो जाती हैं।
• RERA के अनुसार, बिल्डर को संपत्ति मूल्य के 10% से अधिक ग्राहक से कोई भी राशि लेने से पहले बिक्री के लिए समझौते (एटीएस) को निष्पादित करना होगा। यहां हम, जैसे ही ग्राहक 10% राशि का भुगतान करता है, उक्त समझौते को निष्पादित करते हैं।
• हम RERA द्वारा आवश्यक त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट प्रस्तुत करना शुरू करने वाले पहले बिल्डरों में से एक हैं।
• हम अपने समाज के निवासियों को ऑन-कॉल रखरखाव सेवाएं सुनिश्चित करते हैं।
• हम किसी भी स्तर पर अपनी परियोजनाओं में गुणवत्ता के साथ समझौता नहीं करते हैं।

RERA ने कई बिल्डरों पर देर से कब्जा देने के लिए जुर्माना लगाया है। हमारी परियोजनाएँ, शुभ: आश्रय अपटाउन और शुभ: आश्रय जयपुर भी समय सीमा से पहले पूरी हो जाएंगी। आप जाँच करके देख सकते हैं कि हमने बावल, हरियाणा और राजकोट, गुजरात में स्थित हमारी पिछली परियोजनाओं में इन नियमों को सुनिश्चित किया  है। यह परियोजनाएं अब पूरी तरह से भरी हुई हैं। जयपुर और केशवाना में हमारी परियोजनाएं भी RERA के साथ पंजीकृत हैं। इसलिए, अपने संपत्ति निवेश को सुरक्षित रखने के लिए शुभ: आश्रय हाउसिंग इंडिया के साथ RERA को चुनें।

The real estate sector is one of the contributors to the development of our country and its economy. As we all tend to migrate for our personal and professional growth to new places and need a house to live in, real estate companies help us by building towers and societies for the same. In all this, one may fear getting fooled by the wrong builders and lose their money. This is where RERA i.e. Real Estate Regulation Authority comes into the picture.

What is RERA?

RERA was initiated under the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016, and was in effect from 1^st May 2016 in India. This authority ensures the protection of buyers and helps in boosting real estate projects. RERA ensures

• Financial security to its buyers and investors i.e. it ensures that their investment is safe.
• Transparency to construction i.e. the builder has to show what is being built and can not further change it without the consent of the buyer.
• Fairness in terms of property cost and timely construction i.e. the buyer will pay for carpet area and not super built area and if the project is delayed than the given time, the buyer has the choice to back out with money returns.
• Quality by the builder i.e. the builder has to rectify the issues for the first five years after purchase and within 30 days of complaints.
• Authorization i.e. the registration is a must for advertising, selling, building, investing, or booking a plot.
• Builders can not use the money for their other projects as they used to before RERA.
• They can not take more than 10% of the cost as an advance or application fee from the buyer.
• Interest to be paid in terms of delayed project or delayed payment by the builder or buyer is the same now. Before, it was more for the buyer than the builder.
• RERA provides a buyer with the right to information about the project which is not limited to plans but also includes the execution and completion status of the project.
• Grievance redressal i.e. anyone can file a complaint to RERA and further to Appellate Tribunal in case of any issues.

In short, RERA had made it equal for all i.e. the builders and buyers. Now, the power is in both hands instead of just one. Shubhashray Housing India executes its projects according to the RERA. Almost all our buildings are RERA approved.

How Shubhashray Ensures RERA

From project execution to completion and after, Shubhashray ensures RERA is followed.

• RERA has given the carpet area rules in terms of construction for various income groups. We ensure to provide that amount of carpet area per unit.
• We do not charge the buyer for the super built-up area. We charge according to the carpet area as per RERA norms.
• We ensure that the customer gets what is being promised by us as all the amenities and details of their flat are mentioned in the sale agreement.
• The possession date/ completion date of the project is fixed by RERA, all our projects under RERA are finished well before time.
• According to RERA, the builder has to execute the agreement to sale (ATS) before taking any amount from the client more than 10% of the property value. Here we execute the said agreement as soon as the customer pays 10% of the amount.
• We are one of the first builders to start submitting the quarterly progress reports required by RERA
• We ensure on-call maintenance services to the residents of our society.
• We do not compromise with quality in our projects at any level.

RERA has imposed penalties on several builders for late possessions. Our projects, Shubhashray Uptown and Shubhashray Jaipur will also be completed well before the deadline. You can see that we ensured these rules by checking out our previous projects located in Bawal, Haryana & Rajkot, Gujarat. These projects are completely occupied now. Our projects in Jaipur and Keshwana are also registered with RERA. So, choose RERA with Shubhashray Housing India to safeguard your property investment.